25万不到的贷款，p+i还款方式 5.04%很高吗？

hzsunnybay · 发表于 2014-5-31 09:28:17

其实一直都觉得St. George的贷款利率很高，但是只有两年前打电话要求了降了一下，后来一直拖着没有行动。现在因为想搬出自住房（离工作的地方来回3.5小时），在离工作近的地方租房，所以想Re-finance转Interest only,也想review一下利率。
对于这种小额25万差一点的贷款，（QLD的穷人房子只有30万）只要不在offset里面放钱， p+i 和 i产生的利息是不是扣税时候相差不会太大？如果差别不大，refinance应该就可以缓缓对吧。
利率折扣跟还款方式（p+i or i only)有关吗？还可能再低么？
值得考虑re-finance吗还是直接打电话还价？其实没什么bargaining power...