hurstville是否会步ashfield后尘？

POU

现在hurstville不断地雄起，ashfield不断地没落，但是在地理位置上面看，确实是ashfield占比较大的优势。对于新手买家来说，是不是要追赶hurstville的雄起的步伐，还是把目光投向比较“见底”的ashfield呢？
无论是什么区域，我觉得如果单一民族过多的情况下，对这个区域真的不是好事，hurstville给很多华人朋友的魅力是: 澳洲的清新空气和气候，国内的人文环境，澳洲的福利，澳洲的教育制度，澳洲的医疗制度，没有国内的权贵压迫，没有国内的阶级斗争等，但是在一个单一民族比较占大对数的区域买房子，真的是好的吗？会不会这个区域很快就会定型，很快就会被在老外“统治”的西方世界里面孤立而定性，加上人的惰性，和华人朋友的“顺便”，区域的面貌会走低，像现在很多人都讨论ashfield跟burwood的其中一个差别就是ashfield比较脏乱等。。。
Ashfield 现在房价明显没有Hurstville高，可能是区域建设没有Hurstville完善，而且华人的比例好像慢慢下降了，但是在地产上面说的“地点x3”的概念，真的会被冲垮吗？还是我们应该要趁机“炒底”？这个是当年的雄起的华人区，会不会是以后hurstville的样子？

lypyjyj

Ashfield房价没有hurstville高？

kanfuku

lypyjyj 发表于 2013-10-20 15:30

Ashfield房价没有hurstville高？
一个世世代代居住在Burwood的local朋友说了句蛮经典的，Strathfield最贵，Burwood本来不贵，但是中国人来的很多，现在很贵，公寓比Strathfield贵很多，但是豪宅没有Strathfield多。他说了句 Ashfield is cheaper than anywhere。。。。这是传统，Ashfield从没贵过，现在被印度人占领后，以后也更不会贵起来，华人已经开始搬到Burwood和其他地方了。

kanfuku

仅仅差一站，房价就会差很多，就像Burwood前一站的Croydon，价格远低于Burwood，Hurstville前一站的Allawah，价格同样远低于Hurstville。Hurstville很早以前就是华人聚集地，人们现在感觉中东人 印度人多起来，是个别现象，因为总人口增加，比如会出现其他族裔人群来定居。因为我们必须一切以统计局为准，统计局的数据就是Hurstville是悉尼华人比例最高的区，接近50%，并且在上升，而数年前这个数字低于40%

英雄

ashfield本身名字就烂过别的区

kanfuku

Burwood和Ashfield，不论怎么发展，都会有很多其他族裔的人共享。原因是地理位置导致了就算Burwood是华人区，也会有很多印度人，中东人为了交通方便在此定居。Hurstville可以保持纯正的原因是离市区比Burwood离市区远，对其他族裔不具备那么大的吸引力。这就必然导致这个区可以渐渐发展成单一民族。Ashfield已经完全沦陷，就是因为便宜，所以印度人入侵。Burwood太贵了，入侵的人自然没有那么多。。。如果Hurstville未来5年涨到Burwood今天的价格，就会有越来越少的其他族裔入侵，从而变成纯种区。

imsonny

kanfuku 发表于 2013-10-20 15:38

仅仅差一站，房价就会差很多，就像Burwood前一站的Croydon，价格远低于Burwood，Hurstville前一站的Allawah ...
allawah 是不能和hurstville比
但是 oatley，connells point 应该不比hurstville差吧

kanfuku

imsonny 发表于 2013-10-20 15:46

allawah 是不能和hurstville比
但是 oatley，connells point 应该不比hurstville差吧
oatley connells point 贵的不是公寓，是house。。。。。贵是因为房子地大，地方好，靠水，是传统local的条件好的人居住的区域。。。。。Burwood，Ashfield以前并不是中产区，Burwood是被中国人炒起来的，Ashfield自古就比Burwood便宜，设施老旧不完善，办事情都要去Burwood，没怎么炒上去。。再加上印度人大批入侵，必然前景不光明。

kanfuku

imsonny 发表于 2013-10-20 15:46

allawah 是不能和hurstville比
但是 oatley，connells point 应该不比hurstville差吧
Hurstville人口会越来越密集，贵的是公寓，house离车站能步行到的地都很小，不可能拆掉再盖成公寓，除非开发商连着收购一排。。这么大的手笔和风险，很难发生这种事情。。。Hurstville这几个新楼花会造成未来3年供大于求，但是不久之后又会消化掉，因为能用的地就是那么几块，已经被开发商接着今年的东风全开发了。。。跟Oatley这种中产house区的比较点不一样啊

jerry992

欢迎Ashfield的同胞来Hurstville,把印度人，黎哥赶出去呀。最好凉皮店能搬过来,每次吃凉皮都得去City或Ashfield。。