2014房市分析----你自己判断是不是骗分的

maifangmaifang · 发表于 2014-5-31 09:29:34

本帖最后由 maifangmaifang 于 2014-1-8 12:01 编辑
本文仅基于悉尼西北几个区来分析，因为只关注这些区，没有关注过东面，西面，南面。
第一点，2014之于2013没有重大变化，比如利率，比如移民政策，比如汇率等等，宏观上则延续2013行情继续涨。。。。。。
第二点，微观上对于某个区来说，是缓慢涨还是暴涨，则要具体情况具体分析。
比如145这样的区，2013涨的太多了，很多人会犹豫再进去，担心买在山顶，买家反而会三思，我预计不会再暴涨了。
如果就个体来说，假如去年那个著名的拍卖的旁边的房子拿出来卖，我想不大可能卖到那个价。仅仅就这两个房子比较，房价反而是跌了。
比如宝琴山，宇宙中心，小溪等区，目测会继续温和上涨。
比如红四壁，目测会是个热点。
比如红四壁到Epping铁路线沿线那几个区，目测会较稳定。
比如开灵符，North Rocks，目测涨幅会比较大，因为相比较周围的两E，现在价位还不算高，会吸引大量有读书需求而预算在1M以下的新移民。
请给我加点分吧。