如果买房子60%首付，余下的40%要贷款，用租金还，有可能贷到款吗?

禾苗

本帖最后由 禾苗 于 2014-1-7 22:44 编辑
我文笔太差，没说清楚，再描述一下，
某PR回国了，想留个房子在澳洲。但这房子一旦出租，要上个税，麻烦。所以某君想贷款，租金用来还本息，每年余个一万，不用报税。问题不在于钱够不够，而是这样用租金交贷款，不上税，能否申请到贷款?谢谢大家
以下内容可忽略
我有一傻问题，想买比如50万的房子，有30万现金首付，想贷20万，然后假设租金够利息和本金，全用来还款，能获得贷款吗?同时已有住的地方，但不是自己的房子，不能抵押，自己也无收入，就想用已有的钱得套房子，可能吗?
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说点背景吧，有助于大家帮助。某PR回国了，想留个房子在澳洲，想这房子自给自足，多少首付都行，但想用贷款抵租金收入，省交个税，同时海外收入不想掺合。我直觉不行，但说不出为何。

luluau

这个问题是很傻。  没有还清贷款的房子，不是你的，是银行的。  50万的房子，想30万拿走，银行不干的

Roseville好

目测楼主是小夫妻

atransformer

银行要看你的偿还能力，你没有工作，银行怎么相信你可以偿还贷款？

Roseville好

xinaus 发表于 2014-1-7 22:19

银行要看你的偿还能力，你没有工作，银行怎么相信你可以偿还贷款？
租金不能算一种收入吗?若果租金多于本和息呢?

xinaus

应该是可以的。但银行可能会有前提要求。比如保险啊什么的。

禾苗

60 的首付，，，这也太亏本了吧，，，

taku

有一些银行是可以只用租金来做SERVICING的，比如说ST GEORGE。
但是能贷的数额会非常小，50万的房子估计10万都贷不出来的。
还是老老实实做个海外收入吧。

顶帖专用

如果你没有收入。没有抵押。个人觉得你非常难做到这种情况。除非做假。
你这样要么找个工作，工资低也没大关系。用投资房的名义来贷即可。
要么做海外收入证明，让父母帮忙。

没事儿闲的

it is no easy. bank are not stupid. try some smaller brokers or credit unions.