请教关于offset账户还款问题

vintage2281 · 发表于 2014-5-31 09:35:10

请问如果贷30万，原本每月P+I 大约还2000左右的话，然后offset里也放30万，那是不是就一分钱都不用还了？还是说offset只是抵消利息的部分，30万的本金还是需要按照每月2000的速度继续还？
请有用过的朋友不吝指教，谢谢

dayu79 · 发表于 2014-5-31 09:48:28

这样不如用只还利息的

felice · 发表于 2014-5-31 10:47:59

贷30万，offset存29万，每月只需要还1万的利息吧。如果存30万，好像就等于把贷款全还完了。

winonna · 发表于 2014-5-31 11:26:33

每月还是需要按照2000块的速度继续还款，offset的作用就是里面的钱可以抵消贷款，也就是说利息是按贷款额减去offset里面的钱来计算的

bluestarboy · 发表于 2014-5-31 13:00:08

本金是要还的

vintage2281 · 发表于 2014-5-31 13:17:06

winonna 发表于 2014-1-14 09:10

每月还是需要按照2000块的速度继续还款，offset的作用就是里面的钱可以抵消贷款，也就是说利息是按贷款额减 ...
谢谢，如果这样的话，为了减轻还款压力，是不是选择只还利息的package会比较好？interest only的package会不会有offset功能呢？

lvr · 发表于 2014-5-31 14:30:18

本帖最后由 lvr 于 2014-1-14 09:19 编辑
赶脚是每月还是会从offset里划2000去loan帐户，银行不会再从loan帐户里扣利息，这2000全部是还的本金。假设30万放了一年后又挪出，因为一年已还本金24000，再计算利息时，就按276000算了。

vintage2281 · 发表于 2014-5-31 15:35:26

lvr 发表于 2014-1-14 09:16

赶脚是每月还是会从offset里划2000去loan帐户，银行不会再从loan帐户里扣利息，这2000全部是还的本金。假设 ...
哦，所以在这种情况下其实不需要自己每月再存钱进去的，银行会自动从offset里划钱过去，一直到30万都划完是吗？

zzoz · 发表于 2014-5-31 16:33:39

p+i有每月minimun repayment，不管offset里有多少钱这个数目不会变，只是这里面本金占多少利息占多少的问题。
但依银行不同每半年/一年会根据你还了多少本金重新调整minimum repayments，如果offset里有钱，多还了本金，下次调整时minimum repayment就会相应降低

lvr · 发表于 2014-5-31 17:46:54

vintage2281 发表于 2014-1-14 09:21

哦，所以在这种情况下其实不需要自己每月再存钱进去的，银行会自动从offset里划钱过去，一直到30万都划完 ...
赶脚是的

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