关于贷款offset account 请教

tallgeese · 发表于 2014-5-31 09:43:24

假如贷款100w，贷款利率5%，30年限，有offset account。想问个问题是如果选择Interest Only 还款方式，手上又有100w的闲钱存在offset 之后，那是不是意味着每月不用还款了，同时在offset的这100w还可以在需要时取出？
另外，IO 还款方式是不是钱放在offset 银行就认为是还本金了？
谢谢大家

没事儿闲的 · 发表于 2014-5-31 09:56:12

没错。如果像LZ说的那种情况不用付任何INTEREST。
相当于这个房子已经PAYOFF了，但是只是房契还放在银行里面做抵押。
最后一个问题，钱放在OFFSET里只是不用还利息了，但是不代表还到本金去了。
其实没有什么区别。只是钱放在OFFSET里灵活一些。

cynthia121125 · 发表于 2014-5-31 10:04:10

正解。所以比起全额付款，这种方式更flexible。

tallgeese · 发表于 2014-5-31 11:03:31

谢谢ls 两位热心的朋友

乐享d天涯 · 发表于 2014-5-31 12:25:20

lz是土豪，专门逗银行玩儿呢

mr_founder · 发表于 2014-5-31 13:26:24

理解正确！
你答对了！

tallgeese · 发表于 2014-5-31 14:07:10

乐享d天涯发表于 2014-1-20 16:43

lz是土豪，专门逗银行玩儿呢
lz屌丝一个啊，只是举个例子来验证下自己的理解

joeventus · 发表于 2014-5-31 15:19:31

没事儿闲的发表于 2014-1-20 16:38

没错。如果像LZ说的那种情况不用付任何INTEREST。
相当于这个房子已经PAYOFF了，但是只是房契还放在银行里 ...
贷款100w offset100w，那还需要还钱吗？
还是repayment里面的钱100%是principal？

没事儿闲的 · 发表于 2014-5-31 16:08:19

joeventus 发表于 2014-1-20 16:50

贷款100w offset100w，那还需要还钱吗？
还是repayment里面的钱100%是principal？
不用付利息了，因为OFFSET跟贷款账户100%对冲了嘛。
所以也没有什么REPAYMENT了，
简单理解就是不用还利息了，但是本金没有还。

joeventus · 发表于 2014-5-31 17:03:55

没事儿闲的发表于 2014-1-20 16:53

不用付利息了，因为OFFSET跟贷款账户100%对冲了嘛。
所以也没有什么REPAYMENT了，
那还需要换minimum monthly repayment呢？
因为从来没有如此的机会。。好奇问一下。。

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