请教一下拍卖以后贷款的风险问题，请各broker指点

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 09:46:15

本帖最后由悉尼好于 2014-1-24 15:19 编辑
假设我去做预评估，AIP或者叫conditional approval，查了信用纪录、收入、债务以后，得到银行书面确认说conditionally approved for一个额度，假设100万。
然后我去参加拍卖，拍卖以后银行做了估价，假设是估价180万，我需要50％的房款贷款，50％自己付，这样LVR是50％，含税我要出100万左右，贷款80万，明显的低于评估时候批的100万。
我们假设：
－信用纪录不发生任何变化，银行已经评估过了。
－本人工作、收入这之间不变化
－材料都真的，没有虚假的，没有隐瞒
－房屋估价合理，是和首付的两倍
－利率不变，经济大形势不变。
现在我的问题是，这些前提下，4大行有不批的先例吗？什么理由不批？大家遇到过吗？
我感觉这是很小概率事件，但一旦发生，后果很严重，可以法院判赔不超过180万的任何额度。所以希望知道，是否有这样的例子。
谢谢