买老house出租作为投资房抵税如何算？

我为house狂 · 发表于 2014-5-31 09:48:40

新人求科普关于老house作为投资房的时候抵税如何算
比如一个老house出租，贷款利息每周还800，剩下的钱放在offset里
这个房子每周实际租650
印象中所有的康搜啊中介啊维护的所有的bill也是可以deduct的
这笔账应该怎么算 650每周的租金是我的收入，剩下所有的bill中介算是我的支出，利息那部分怎么算呢？只有这800必须还的利息算我的支出吗?还是实际放到offset里的部分也可以算我的支出？

亚雷特 · 发表于 2014-5-31 10:26:30

个人观点：
个人报税算的基本全部都是现金，也就是你具体这个财务年度，付了多少利息就是算多少ｄｅｄｕｃｔｉｏｎ。
也就是你的实际租金减去所有的ｐａｉｄ　ｄｅｄｕｃｔａｂｌｅ　ｂｉｌｌ减去折旧＝你的负现金流。
你可以在财务年底找你的ｌｅｎｄｅｒ要一个ｉｎｔｅｒｅｓｔ　ｐａｉｄ的表格，一般ＯＮＬＩＮＥ　ＢＡＮＫ上就会有的