求赐教，关于certificate of separate title land的问题请教，已付deposit,

kejiaping

向各位澳洲的高手请教，去年圣诞节前买了一个全新的duplex, 交了10%的deposit, 可是owner还没有拿到certificate of separate title，一直也没有办法settle,问过律师，律师觉得只能催对方律师赶紧催办，没有别的办法。因为对这个证书不了解，也不知道这种情况是否正常，如果对方办理，需要多久可以办下来，请澳洲的高手们赐教！！
这件事情太闹心了，太太都和我急，我也急，可是实在是无从下手，求赐教！！！

kejiaping

没有了解的吗？很急，请帮忙

阿默默

合同里应该有条款的啊
一般会写合同将于subdivision注册14天后成交 如果卖家在xx时间内不能subdivision 双方可以取消合同
你当初在签约前没有问过大概什么时候能settle么
NSW的话 如果卖家已经拿到了council approval去LPI那边登记注册大概需要2-4周时间
你再具体问问看agent卖家到哪个进度了 还有occupation certificate有么有拿到

kejiaping

阿默默 发表于 2014-1-28 20:07

合同里应该有条款的啊
一般会写合同将于subdivision注册14天后成交 如果卖家在xx时间内不能subdivision 双 ...
谢谢赐教，合同里面加了你所说的条款，只是比较喜欢这个房子，不想轻易放弃。我现在天天打电话追问中介。

阿默默

kejiaping 发表于 2014-1-28 20:47

谢谢赐教，合同里面加了你所说的条款，只是比较喜欢这个房子，不想轻易放弃。我现在天天打电话追问中介。 ...
没事啦 其实就和买楼花一样 都有个等的过程
如果建筑本身已经完工了的话 到settle也不会太久了
只要知道个大概日期 准备好贷款耐心等一下就是了 这时候买家确实没啥太多可以做的

kejiaping

阿默默 发表于 2014-1-28 20:59

没事啦 其实就和买楼花一样 都有个等的过程
如果建筑本身已经完工了的话 到settle也不会太久了
只要知 ...
去年12月份就已经完工，就是不知道还要等多久，又害怕等太久，非常感谢你的分享！！！！