谁说SYDNEY去年房价平均才"涨"10%???????????

fjfqlinzm · 发表于 2014-5-31 09:55:16

本帖最后由 fjfqlinzm 于 2014-2-2 15:36 编辑
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2012年12月31日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1澳大利亚元对人民币6.5363元
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2013年12月31日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1澳大利亚元对人民币5.4301元
6.5363/5.4301=1.203716321983021
有涨20.37%？没有吧
而且澳币的趋势是Down Down ！现在没有5.43吧！
今年悉尼房价还是跌！
个人愚见，大家轻拍！！！！！

fjfqlinzm · 发表于 2014-5-31 10:31:11

资产实际缩水了

fjfqlinzm · 发表于 2014-5-31 12:04:39

伤不起啊，有木有

bluebabyface · 发表于 2014-5-31 12:41:09

想太多了，有多少人是全款买房的？就算首付缩水20%，10%涨的是整个房子的价值。

fjfqlinzm · 发表于 2014-5-31 12:59:45

不管是不是全款，你的房子价值实际上跌了

fjfqlinzm · 发表于 2014-5-31 14:17:24

如果有人不屑和人民币比，那拿美元比也一样

BillyBlue · 发表于 2014-5-31 14:37:51

楼主这种是拿人民币买房的，我们大部分还是赚澳洲工资靠贷款养房的，所以算增值

valpa · 发表于 2014-5-31 15:57:25

bluebabyface 发表于 2014-2-2 15:53

想太多了，有多少人是全款买房的？就算首付缩水20%，10%涨的是整个房子的价值。 ...
那些出多100w的人，你认为会银行贷款吗？

粤式烧鸭 · 发表于 2014-5-31 16:28:32

本帖最后由粤式烧鸭于 2014-2-2 16:40 编辑
胡扯。数学没有学好。
2012年12月31日，如果你有650万人民币，那天可以换100万澳元。这时候：
如果你买澳洲房子，当天换到100万澳元，2013年12月31日，你资产变成110万澳元。
如果你不买澳洲房子，持有650万人民币，用来低风险理财买6%收益产品（历史上从来没有任何亏损，中国历史上没有过亏损，是用来投资做协议储蓄的基金，等于存银行），2013年12月31日你再换成澳元，你的资产变成127万6千澳元。