悉尼东南部Matraville，Rosebery， Botany房价大涨

oz518 · 发表于 2014-5-31 09:58:15

悉尼东南部Matraville，Rosebery， Botany房价大涨
2013-12-16 16:53:06

      在2013年借助于悉尼东南地区的出色表现之后，悉尼的房地产市场没有显示任何放缓的迹象。
      Rosebery的增长最大，房屋的平均房价上涨了23.3 ％，现在为101.5万。
      Matraville加入了百万美元俱乐部，今年的平均房价上涨15 ％，从去年的88.25万上升至今年的101.8万。
      投资者带婴儿潮的回归让他们崭露头角，而首次购房者看到了他们的购买机会，其他人决定房屋升级。
      这些因素组合成了有记录以来最强的春季市场之一
      政府和这几年来最低利率的变化也促成了强劲的市场。
      随着出售物业迅速，有许多出售于拍卖之前，十一月的拍卖清盘率达到了90 ％。
      而Botany 的一套单元房的市场平均出售时间从一月的53天减少到了37天。
      McGrath Coogee的代理Adrian Bo说，“从今年七月到十月底，市场有一些疯狂，尤其是 60万到160万的物业。”
      “在这个价格点的查询和交易我们看过许多。 ”
      Belle Property Randwick的负责人Shane Vincent 说，而去年上半年业主缺乏信心，不愿出售房屋，在下半年信心得到了恢复。
      “如果感觉好，市场就会好 - 感知成为现实， ”Mr Vincent说。
      “有一个连锁反应，但需求仍是大于供给。 ”
      东南地区涌现了大量的投资者和发展项目，年轻的专业人士和首次购房者期待在靠近城市郊区购买实惠物业。
      随着供应减少，购房者被迫从传统的抢手区域转移，看向其他地方。
      “很多购房者被挤出了Maroubra转向了Botany， ”他说。
      股票市场的波动驱使了大批购房者的回归，他说。
      “由于立法的改变，在我出售给投资者的三套物业中的一套已经通过了他们的超级基金。 ”