墨尔本东面的几个区

chriskeke · 发表于 2014-5-31 09:58:39

今年开始看房子，预算在85万左右，看了东面的几个区，因为没有小孩所以校区可有可无，上班一般开车所以火车站也不那么重要。
1月份realestate的售房广告果然少的可怜，无奈就只有边看边摸清楚各个区的形势，花了一天开车去以下几个区绕了一圈：
Burwood East，Blackburn South, Blackburn, Blackburn North, Doncaster, Doncaster East, Bulleen.
这里先给大家看一个维州对墨尔本2030-2050的一个计划：http://www.dpcd.vic.gov.au/__dat ... rt-network-2010.pdf
计划划分了6个大Activity Centre，20个Principle Center和94个Major Centre。 6个大Activity Center以后将会是公寓林立，是除CBD以外的外城经济中心，不知道对周边现有的房价有什么影响？
个人不喜欢Box Hill，感觉有点乱，但是看着它这么多年的发展，不得不说离它近点还是没坏处。
感叹一下，Blackburn真是一个好区呀，特别是Middleborough和Blackburn Road中间的那片，好几个Walk，Leafy Street，居住环境没的说，而且离火车站还近，无奈自己的预算估计是买不起这样的地方了。
Blackburn South也不错，但是Realestate给出的数据，这个区平均每个房子有92人关注，维州平均数是21人，以上各个区中关注度最高，看来是性价比比较高的一个区。
Burwood East地普遍都在500多左右，我还是倾向600以上的，毕竟有subdivide空间，不过这个地段出租不是问题，购物也方便。
Blackburn North，我不清楚住在Middleborough Road右边的朋友如果早上要走M3怎么右转。。相比Blackburn和B South这个区附近没有很好的公园，路两边的数也没有Blackburn那么浓密，不过价格在那，倾向于Middleborough Road左边的区域。
Doncaster，住过High Street两年，特别喜欢这！开车去City特别快，坐Bus也是25分钟，居住的人流动人口少，路上开的车一看就是中产以上阶级。Doncaster今年也盖了好多NRISE的apartment，不知道对这个区的影响。2. Mirvac买了高尔夫球场，如果以后盖个几百套townhouse，那么肯定对周围的房价，交通有影响。
Doncaster East， George St那边还不错，但是the pine那就太远了，这个区大家有推荐的地段吗？
Bulleen，这个可能是我最有可能选的区了，从价位，周围设施，交通，距CBD的距离，离BOX HILL开车高速不到15分钟，同样这个区每个房子被关注是94人，远超过平均的21人。
买房不如先选定区域，然后自己研究这个区。写这个帖子就是想征集一下大家的意见，和经验，还望前辈多指点:)