征询建房经验交流：请坛子里有旧房分割建2栋townhouse的高人交流下经验。

mli73848 · 发表于 2014-5-31 09:59:57

如题。本人在MEL东南区，属monash concil, 有个corner block 的老房子，打算推倒建2个townhouse,新手没经验，恳请有经验的高人指点。谢谢。

黑色百慕大 · 发表于 2014-5-31 10:54:45

同问同问，本人也在东南区，买了一个房子带地，可以加建3套在后面，同问经验。。

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 11:27:08

的一部是画图，找council批准，找户型，建筑工等。等高人讲具体步骤

mli73848 · 发表于 2014-5-31 12:03:07

我是找的设计公司设计图纸，跟concil 已经pre-meeting了，town planning图纸在修改中，好像concil 要求还很严格的，面积看来要缩小不少了，有人能谈谈跟concil 的申请经验吗？谢谢。

mli73848 · 发表于 2014-5-31 13:01:34

这阶段也在开始接触一些建筑商，好像custom homes 的报价都比那些固定户型的建筑商报价要高很多。有人能谈谈这方面的经验吗？谢谢。

fatty · 发表于 2014-5-31 13:53:02

mli73848 发表于 2013-2-26 12:54

这阶段也在开始接触一些建筑商，好像custom homes 的报价都比那些固定户型的建筑商报价要高很多。有人能谈 ...
肯定的。样板房在造价上的优势是显而易见的：
1一套图纸可以用n次，省设计费
2很多都是所谓标准构建，省材料费
3管理和工人都做熟了，省人工费
可是同时，缺点就是owner肯定不会100%满意设计，可是业主即使改一小点点，开支都是不菲的。
所以说，投资的话，地形合适，可以考虑样板房；自住而且经济上比较自主的话，选个性化的。