澳洲最受欢迎房产区大盘点（成交量）

Mary2013 · 发表于 2014-5-31 10:08:16

（澳洲日报报讯）虽然人口数据可能显示澳洲人口正逐渐往北方城市转移，但就购房区域的选择来看，最受欢迎城区毫无疑问还是在南方各州。
在过去12个月里，距离墨尔本CBD约53公里的东南区的Pakenham成为全澳最受欢迎的购房区，该地区的房屋交易量达806笔。紧随其后是新州的Port Macquarie，同期内其房屋交易量为792笔。
在全国范围内，有23个城区的房屋交易量超过500笔。大部分销售业绩较好的城区都具有房价低于中位价、距离CBD 至少12公里等特点。
昆州只有一个城区的销量超过500处——位于阳光海岸的Buderim在过去一年里共售出了511处房产。根realestate.com.au网站记录，目前这个城区已有267处房产挂牌出售，房产类型从34万元的三居室砖房到200万元的五居室加上热水泳池的海景房，不一而足。
南澳的房屋销售冠军区花落Morphett Vale，过去一年此地共有437套房屋转手。该城区的房价中位数完全负担得起——28.1万，目前该城区的最高挂牌价是42万。
西澳共有五个城区的房屋销量超过500套，包括柏斯的Canning Vale，其房价中值为58.275万元，年交易量616套。目前Canning Vale房地产市场上待售的房产包括一套位于22 Arrowgrass Road的三居室独立房，其标价为129.5万。
Palmerston的Rosebery 成为北领地的销售冠军区，共售出215所房屋。目前该城区的房源供应紧张，realestate.com.au上只有28套房屋挂牌出售，房产标价从一处三居室的48.5万元至一处五居室的83万元不等。
在公寓楼市场，过去一年墨尔本的CBD取代传统公寓区Surfers Paradise，成为冠军区。去年墨尔本CBD取得了1185套的惊人销量，Surfers Paradise的销量为1167套。
过去一年全澳范围内房产销量超过500处的前十个城区绝大多数位于新州、昆州和维州。霍巴特是最小的房地产市场，其中表现最好的Sandy Bay区仅售出了93处房产。
过去一年最受欢迎房产区（单位：套）
Pakenham, 维州 — 806
Port Macquarie, 新州 — 792
Berwick, 维州 — 757
Dubbo, 新州 — 684
Point Cook, 维州 — 684
Frankston, 维州 — 677
Mildura, 维州 — 667
Craigieburn, 维州 — 633
Canning Vale, 西澳 — 616
Orange, 新州 — 607
Baldivis 西澳 — 581
Sunbury, 维州 -576
Ellenbrook, 西澳 — 563
Gosnells, 西澳 — 559
Castle Hill, 新州 — 551
Kellyville, 新州 — 526
Blacktown, 新州 — 518
Reservoir, 维州 — 518
Baulkham Hills, 新州 — 517
Thornlie, 西澳 — 517
Buderim, 昆州 — 511
Glen 西澳verley, 维州 — 509
Werribee, 维州 — 506