固定房贷是否可以转去别的银行？

csc1988 · 发表于 2014-5-31 10:12:11

如题我的房贷只还利息不还本金。已经快两年了。如果可以转，有breaking fee吗？

瑞米 · 发表于 2014-5-31 10:22:21

瑞米发表于 2014-2-21 11:35

BREAKCOST只与你的利率是固定还是浮动有关系，与你REPAYMENT的方式没有关系。如果是固定利率，有BREAKCOST ...
我的是固定，那这个breakcost怎么计算？

csc1988 · 发表于 2014-5-31 11:37:22

瑞米发表于 2014-2-21 11:46

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将你的固定利率减去你贷款银行的综合贷款利率再乘以你剩余时间。这个COST你打电话问你的银行，他们能精 ...
Does NAB charge DISCHARGE FEE on fix loan?

瑞米 · 发表于 2014-5-31 12:42:01

Elina_w 发表于 2014-2-21 17:00

Does NAB charge DISCHARGE FEE on fix loan?
肯定的，不然你想不干就不干，如果浮动涨了，银行能不能也不干了呢，这还叫啥固定呢

Elina_w · 发表于 2014-5-31 13:34:17

cdfei 发表于 2014-2-21 17:03

肯定的，不然你想不干就不干，如果浮动涨了，银行能不能也不干了呢，这还叫啥固定呢 ...
Are you talking about DISCHARGE FEE or economic cost? I thought they are different fees

cdfei · 发表于 2014-5-31 14:30:20

瑞米发表于 2014-2-21 11:46

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将你的固定利率减去你贷款银行的综合贷款利率再乘以你剩余时间。这个COST你打电话问你的银行，他们能精 ...
我现在的银行还有一年固定利率到期，然后现在固定利率和浮动利率是一样的，这种情况大概需要多少cost ？
多谢

Elina_w · 发表于 2014-5-31 16:00:51

瑞米发表于 2014-2-21 11:46

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将你的固定利率减去你贷款银行的综合贷款利率再乘以你剩余时间。这个COST你打电话问你的银行，他们能精 ...
再问个笨问题，这个breaking cost 是从什么时候开始算的？是从refinance批下来算呢，还是从settle开始算？

scholar · 发表于 2014-5-31 16:10:58

break cost要看你固定的利率是多少
如果固定利率比现在利率还低你取消固定对银行没有损失罚款可能很低或没有

Elina_w · 发表于 2014-5-31 16:48:02

Elina_w 发表于 2014-2-21 16:00

Does NAB charge DISCHARGE FEE on fix loan?
如果你只是在nab内部把固定贷款转成浮动，是没有discharge fee的，只有breakout cost。如果要转到别的银行，每个房子收350块的discharge fee。

[全澳] 固定房贷是否可以转去别的银行？

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