今天终于买到房子了，来说说今天一天的经历vic

Roujuzi · 发表于 2014-5-31 10:17:20

本帖最后由 Roujuzi 于 2014-3-10 20:51 编辑
今天看中的两个房子在拍卖，上午一个下午一个。我非常喜欢上午那个，因为房子本身是 California bungalow, 很漂亮，房子内装很上档次。下午那个觉得比较实在，房主是tradesman,品味还蛮土的，内装也15年了比较旧了。
心里想的就是拍上午那个，下午的只是backup。上午那个我买了两个不同公司的report，一个估了1150k左右，一个估了940k，我自己也对比了周边过去三个月内20个sale，得出结论1100k左右。因为我真的十分喜欢这个房子，就把心里价格定在了1202k，老公看我喜欢也赞同了。于是我信心满满去拍了，结果我都没有出价机会，房子就超过了1200k，最后成交是1292k，是一对中西合璧的年轻couple买下的，中间有6个家庭厮杀，除了他们，相信也有和我们一样喜欢但是都没机会出价的家庭。
于是只能去下午那个了，老公很喜欢下午的那个，觉得是brick veneer的，建的也很结实的感觉。他又被上午那个吓坏了，想出1150-1180k，其实我之前也做过研究，觉得房子价格在1050k左右。于是我们有了点小小不开心，因为老公喜欢，我愿意调整到1100k，但是1150-1180k实在太高，我觉得不值得。
于是拍卖开始了，vb850k，然后就再也没有人bid了，我以为至少vb几次的，结果这个中介很果断，一次vb没人加，和房主商量了，出来还是没人出手，就直接pass in了。我有点大跌眼镜，恨自己没听清楚。
于是我们就留下来想谈价钱，结果围观的还不少，其中至少4波人留下来要谈价钱。每个sales对付一拨人，就让我们出价。我问房主要多少，中介告诉我1050-1100k会考虑，我们就出了high 900，被拒绝，加到1035k,中介说房主要1080k,我们说取中间吧，于是出了1055k,这时候两对中国家庭走了，估计没谈拢。然后中介出来说1055k不行，要加到1075k才卖。这时候我们很犹豫，但是突然另一对西人放弃了，还和我们说good luck，我们一看人都走光了，就说1060k,一分不加了。中介就和我们说，那对西人出了1050k,然后就说让我们去吃饭和咖啡。他再去做房主工作。
于是漫长的折磨就开始了，等了一个多小时，中介来电1070k,还说已经很划算了。我们咬住不放，说我们加价很爽快，房主一点不爽快，每次降一点点，我们也超预算了，所以不能再加了。于是又等了一小时，我和老公决定1065k算了，不想再磨了，准备打电话了，结果中介先打来了，1067k,我说再降2k,我马上去付deposit,中介就说可以，如果房主不同意，他就从commision里拿出2k,估计被房主和我们搞疯了？
于是成交了，房子还是比较满意的，就是有heritage overlay，but anyway我们有房子了，开始做房奴了，不管买的划不划算，我们算是从痛苦的看房过程中解脱了，希望贷款，settle都顺利。
贴一下地址：
上午的靓房：18 Lydson Street MURRUMBEENA，VIC
下午我们买下的房子：xxx HUGHESDALE, VIC (分享过后，隐去地址啦，谢谢大家。)
补充一下：拍卖前看了很多auction,做了不少功课，没想到最后是这样买下的，一点准备都没有。
谢谢大家恭喜我们，你们都是最可爱的人，希望还在寻觅中的朋友们早日觅得良房。等我们再攒点钱，开始做装修了，弄花园了，我会再上来和大家一起分享的 :)