破房子一套，应该卖了还是放着出租抵税？

forbidden · 发表于 2014-5-31 10:17:25

1年多前买了个破UNIT，3X1的，不过有2个车位。没什么升值潜力，也不怎么好卖。请中介来看了下，中介说这房子最好重新刷漆，然后厨房重做一下在卖，不过这一搞基本8000刀至少。房子价位又卖不好。
房贷现有70%。比较纠结，因为买的时候太冲动了。
应该放着转投资房，还是直接卖了算了？这房子以后估计不会有很大的升值潜力。做投资房可以做到基本BREAKEVEN，就是放着要自己打理。

DIAOSI · 发表于 2014-5-31 11:40:47

你确定1年多前买的还30%首付，到现在才仅仅breaeven？

forbidden · 发表于 2014-5-31 13:14:42

本帖最后由 forbidden 于 2014-2-26 12:03 编辑

diaosi 发表于 2014-2-26 11:59

你确定1年多前买的还30%首付，到现在才仅仅breaeven？
我自己算了下，差不多最多breakeven吧。council fee+water rate+strata+weekly repayment全部和起来，差不多也就是全套出租的数额了吧。
当时做了一个很不好的选项。本来想直接卖了算了，不亏不赚，少个负担，但是中介来了看和我说了一堆最好要整修的地方，而且还告诉我不怎么好卖。让我很烦。很纠结

OZCHN · 发表于 2014-5-31 14:19:40

forbidden 发表于 2014-2-26 12:01

我自己算了下，差不多最多breakeven吧。council fee+water rate+strata+weekly repayment全部和起来，差 ...
支持转为投资

北京琳达 · 发表于 2014-5-31 14:39:05

在哪儿

chainray · 发表于 2014-5-31 15:22:04

不如装修下租出去？

forbidden · 发表于 2014-5-31 16:50:40

北京琳达发表于 2014-2-26 12:07

在哪儿
我是WA这边的。

Anita00001 · 发表于 2014-5-31 16:58:35

支持2个车位。。。我现在求租带锁车位中

DIAOSI · 发表于 2014-5-31 17:45:32

房价飞涨租金不动的恶果

forbidden · 发表于 2014-5-31 18:29:01

chainray 发表于 2014-2-26 12:07

不如装修下租出去？
那个厨房真的是很不好，用的老试的移动式cooker。抽油烟机也是很老的。我打电话找鬼佬问了下，鬼佬说用便宜的材料也得6000给做重新装修。
刷漆2000左右，不过可以自己搞定。
当时那个中介还说如果要出租他们也包，说可以很快找到租客，前提是我给出reasonable price。这也不废话。出租价格便宜，谁租不出去。。。。。

[全澳] 破房子一套，应该卖了还是放着出租抵税？

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