上周六North Rocks拍卖没得手的同胞，又有捡漏机会了。

乐享d天涯 · 发表于 2014-5-31 10:21:15

本帖最后由乐享d天涯于 2014-2-3 17:32 编辑
看到新出来一套North Rocks的房子，14 Yale Close http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+rocks-115989515
这套肯定不比40 MIll Dr差，地段上步行到M2 Bus站略远10分钟，但离Westfield和小学都是步行距离。
内部装修翻新过，完胜40 Mill Dr，朝马路一面的外观也比40号高大上。
最关键的是Louis Carr这家西人中介，不怎么搞拍卖，也不是很会抬价。
目前开价92万，实属捡漏好机会。
顺便说一句，个人认为这套与隔壁帖子讨论的18 Hepburn Road比较，如果那套在120万左右，低点价格买此套更合算。
（所有观点均基于近期房价讨论，如果把目前的房价和去年乃至几年前相比来抬杠的话，我只能和你说，请先发明时光穿梭机再说，Thanks）

人在呢 · 发表于 2014-5-31 10:40:09

同样是近m2，同样是坡地，这个房面积比Mill dr的小很多，结构不合理（两个卧室在底层），而且没有游泳池，所以断然不会超过1.1m的价格，估计最后成交价在1-1.05m

乐享d天涯 · 发表于 2014-5-31 12:04:56

人在呢发表于 2014-2-3 16:35

同样是近m2，同样是坡地，这个房面积比Mill dr的小很多，结构不合理（两个卧室在底层），而且没有游泳池， ...
没有泳池，华人更喜欢哦。
不知道你去看过40 mill dr吗，房子很旧了哦。

tina50 · 发表于 2014-5-31 13:27:15

老少两代同住的话，楼上楼下都有卧室，私密性更好些

HEDENG · 发表于 2014-5-31 14:26:17

从来没关注过这个区，比旁边CARLINGFORD好还是差啊？
房子看上去不错就是离M2太近了。

乐享d天涯 · 发表于 2014-5-31 14:33:56

HEDENG 发表于 2014-2-3 16:58

从来没关注过这个区，比旁边CARLINGFORD好还是差啊？
房子看上去不错就是离M2太近了。 ...
就在carlingford旁边，房价比cf低一点。
离M2看上去近，实际上不吵的。

人在呢 · 发表于 2014-5-31 15:58:33

本帖最后由人在呢于 2014-2-3 17:22 编辑

乐享d天涯发表于 2014-2-3 16:39

没有泳池，华人更喜欢哦。
不知道你去看过40 mill dr吗，房子很旧了哦。
40 mill dr的我看过，和这个房子应该是同一年代的吧，内部都重新装修过，让我选的话，我觉得40 mill dr的房子更有特点，特别是厅非常敞亮大气，这个yale close的看上去就很普通了，只不过因为刚装修过显得新而已。至于游泳池，华人喜欢与否不是主要问题，卖房的时候有游泳池是能多吸引眼球的。