投资房租金一降再降，都在拼租金，竞争激烈，真是房客的春天到了！------弱弱地问一句：房东的春天何时来临

房满仓 · 发表于 2014-5-31 10:27:55

本帖最后由房满仓于 2013-10-14 20:20 编辑
现在出租房源井喷，房客减少，供过于求，租金一降再降, 竞争激烈，仍难出租，相反租客却有大把的选择。欢呼吧，雀跃吧，现在还买不起房想租房的屌丝们，你们的时代到了！这是普遍现象，不单指某一特定区。
原因不外是：

利息低了，大家的负担能力强了，所以都去抢着当房东了，房客自然就少了；

买了房的，原自住房不卖，变为投资房，这样房源就多了，出租压力就更大了

大妈前段时间抢到的大妈房settle了，大批上市，租房市场就更惨烈了；

一两年前的楼花settle了，我敢说大部分都是投资房，租房市场再次受到严重冲击；

现在学生少了些；

再补充一点：现在房价高，租售比低，很多投资客就施展’分租大Fa‘，以提高租金，而分租又会造成住房需求量减少。
趋势：
现在清盘率这么高，大多是投资客买方，一买进就出租，而且今明两年都是维持低利息，明年出租房将更多，出租将更难。
总之，现在降租金尽快出租是王道，亏损是免不了的，捱到利息上涨，出租客的日子会越来越好过，房贷利率到6%以上时，就会出现排队租房的情景，出租客的春天就来临了。。。