请教一个关于买房出offer的问题

patricia15

昨天在balkham hill看一套房，看房的人超过30个，房子不错，代理说已经由3个人当场给offer了，大概在78万左右。回来后我给了一个80万的offer,今天代理发短信85万卖掉。就一天的功夫，现在的市场真是措手不及呀。
在这里请教： 1，offer是否只有一次机会？
                      2，昨天是周六，如果还没有签合同，代理还会接受更高的offer吗，因为他把对方的价格已经报给你了。

lovemylife

这个agent真不专业。除非是已经sold了，哪怕是under offer, 一般也不可以把售价这么快告诉其它有兴趣的买家。
LZ是不是理解错中介的意思了？中介是不是说高于85万房主才愿意卖啊？
可以多次出offer. 或者你写offer的时候跟中介说，你们happy to match offer. 那如果有人比你们出的高，中介会给你们电话问要不要加钱。但中介不可以告诉你另外买家的offer, 你要自己掂量。

kennysan

LS说的很正确·····

Millan33

学习了。

索尼克陈

即使是sold 也一般要隔一周左右才能告知价格的。一般一次offer完中介都会给你个大概价钱范围，问你有没有兴趣加价。前提是你出的不是最高offer。一般也要出两轮offer才可以。

patricia15

中介明确说他已经收到的两个offer 是“high 70". 我们理解应该在80万以下。
但是后来估计有人出85万了，中介根本没有打电话给我们。
另外，这个LJ HOOKER中介很有意思，和我们说COOLING OFF PERIOD 是5天，一转身和另外一个人说是10天。
还有就是请教，这个COOLING OFF PERIOD期间如果我们反悔，0.2%的磅金是不能退的，哪怕我们通过INSPECTION REPORT 查出房子有重大缺陷。 这样操作对吗？

kaola2008

patricia15 发表于 2014-3-10 12:13

中介明确说他已经收到的两个offer 是“high 70". 我们理解应该在80万以下。
但是后来估计有人出85万了，中 ...
对。

PZYC

要看情况
如果你愿意赌一把可以给那个W66 form
就是跳过cooling off period 直接给10%
这个算很大优势 中介也愿意帮你
中介一般还是替卖家着想更多
之前也是一个山区的一套房子 几个人OFFER
我不是最高的 但我愿意直接跳过冷静期
最高的那个不愿意
最后我也是在我给的OFFER上加了一点钱 拿到了
而且从周六到最后下周2才最后拿下 ，中间的时间中介一直在各个买家间游走
我也是从一开始试试看的OFFER到最后也出了4次OFFER的
只能说 这个中介太负责 ，我要是卖房一定找他，   但是这次买 真的是神经被折腾的精疲力尽

PZYC

别的区不知道 现在BAULKHAM HILL  ,CASTLE HILL的HOUSE   中介开出的价格 基本都是加小8-10万才买的到

patricia15

PZYC 发表于 2014-3-10 13:07

别的区不知道 现在BAULKHAM HILL  ,CASTLE HILL的HOUSE   中介开出的价格 基本都是加小8-10万才买的到 ...
确实是这个情况，最近山区卖出来的价格都大大出乎我们的意料。谢谢。