租约结束后多久final inspection及退bonds？

暮眼蝶

于2月26日搬出，并把钥匙归还中介。原来中介说安排28号final inspection，但直到今天也没通知我们时间，但有发邮件催我们付bills（居住时中介诬陷我们的一些损坏，我们一直没有付）。
一般中介是多久后做final inspection哪？如果之后中介说又有什么损坏，如今隔了好多天，而且中介每周2次home open，人来人往的，房东自己也常常回房子不知做什么，那又怎么确定一定是我们破坏的哪？
想等中介final inspection之后，看一下那些确实是我们造成的损失，确认赔偿数额，然后从bonds里扣，另外还欠了几天房租，也打算要中介从bonds里扣，这样可以吗？因为中介之前诬陷我们损坏了一些地方，现在又迟迟不final inspection，也不提bonds的事，所以我们不想再提前交钱，怕损失更多。当然我们的bonds是可以cover目前所以bills的。而且不是我们损坏的，我们也不会赔偿，如有必要，就上庭解决。
我可以这样告知中介吗？

enzojferrari

损坏根据租约开始的时候的condition report来看，lz应该也有一份copy，哪里是你的责任，哪里不是，一目了然。
LZ搬出的时候应该要填bond refund form。上面应该写要扣你多少，退多少，双方签字。签字后14天中介必须退bond。

暮眼蝶

enzojferrari 发表于 2014-3-6 16:30

损坏根据租约开始的时候的condition report来看，lz应该也有一份copy，哪里是你的责任，哪里不是，一目了然 ...
就是入住前report上看的很清楚的损坏算到了我们头上，我们当然不同意了
当天还钥匙时只让填了钥匙表，其他就什么也也没有了，没提final inspection和bonds的事，但天天短信催bills。不做inspection，也不知道还有那些损坏吧？不知道中介是不是偷偷自己做过了。反正他什么都不提，就说我们欠钱的事
我打算发邮件告知我的做法，不知道是否是合法要求，因为中介说bonds不能拿来抵账单，我也不清楚真假

enzojferrari

暮眼蝶 发表于 2014-3-6 16:42

就是入住前report上看的很清楚的损坏算到了我们头上，我们当然不同意了
当天还钥匙时只让填了钥匙表，其 ...
既然损坏在入住时候的condition report上，直接跟中介说明啊。并且要求去填退bond的表，中介可以用bond扣，但是必须在那张表上写扣多少，得到你的签字。中介也有可能耍花招让你填空表签字，LZ一定要把数额确认了，那个框在右上角吧貌似。。
如果不放心可以直接联系fair trading，他们非常熟悉各种情况。我一个朋友碰到的比较复杂的情况（有兴趣可以看我发的帖子）后来也是直接找fair trading落实。
澳洲有个好，啥事情一般都有凭有据有法可依。按规矩来就可以了。

玟雨

LZ是墨尔本的么？我当时结束租约就用bond付了中介清洁费的 claim bond金有个表格的 里面可以列明bond金怎么退 （可以退给n个人）
不是自己损坏坚决的不要认，中介很坏的会charge很贵 不要到后面bond都退不回来

暮眼蝶

enzojferrari 发表于 2014-3-6 16:49

既然损坏在入住时候的condition report上，直接跟中介说明啊。并且要求去填退bond的表，中介可以用bond扣 ...
所以现在不愿先付钱了，因为中介同样的愚蠢把戏耍了好几次，被我们拆穿了还舔着脸催bills。
肯定得先inspection之后，才能确定损失赔偿，问题是他现在不安排inspection，只是要钱
不行只能自己联系仲裁机构了，怕中介自己悄悄的背着我们退钱。
唉主要是lg很忙，自己又大肚子也不会开车，中介又很远，新房刚刚通网，很麻烦

暮眼蝶

玟雨 发表于 2014-3-6 16:51

LZ是墨尔本的么？我当时结束租约就用bond付了中介清洁费的 claim bond金有个表格的 里面可以列明bond金怎么 ...
是perth。问题是我除了还钥匙的表格，没见过任何文件，更别提什么bonds表格了。中介除了催bills，其他一概不提。
鉴于之前中介的表现，我现在是一分钱都不敢付，怕血本无归呀

玟雨

暮眼蝶 发表于 2014-3-6 16:58

是perth。问题是我除了还钥匙的表格，没见过任何文件，更别提什么bonds表格了。中介除了催bills，其他一 ...
我们退房也和中介搞了很久 也是中介说我们弄坏了东西 其实我们没有
关于bond金，不知道perth是不是一样，我当时有收到bond金的邮件的 上面有个号码 可以登录到网站上查询bond金状态 而且也可以在网上直接填写那个退bond金的表格的
一般是中介填了退bond表格，发给你，你签字确认就可以了。
跟中介搞的那会儿我还搜到过有恶劣的中介仿造租客签字冒领bond的 你们中介都不跟你提bond 还说不能用bond付账单。。。你得留心一点了

暮眼蝶

玟雨 发表于 2014-3-6 17:19

我们退房也和中介搞了很久 也是中介说我们弄坏了东西 其实我们没有
关于bond金，不知道perth是不是一样 ...
就是说可以用bonds付bills了？那我就安心了，
当初收到过纸质的bonds证明，是保管bonds的部门发来的，但是现在找不到了，但是只要打去那个部门是可以问到的。现在不知道中介到底要做什么，感觉在拖着我，已经发邮件给中介表明我的立场了，他无反应我就自己去申请退bonds，让final inspection见鬼去

玟雨

暮眼蝶 发表于 2014-3-6 17:45

就是说可以用bonds付bills了？那我就安心了，
当初收到过纸质的bonds证明，是保管bonds的部门发来的，但 ...
你可以打去问问 至少维州是可以的 另外也可以问问如果中介一直不退bond怎么走流程
我当时是final inspection中介放鸽子没出现，打电话给她，她说她自己已经去过了一切Ok，但是是口头说的！！！我就很傻很天真的相信了。。。没想到后来又翻盘 说我们弄坏了窗帘 要我们负责。。。
总之租房子太不省心