紧急求教:关于在eastwood区，起Duplex有什么条件！

xinmum · 发表于 2014-5-31 10:31:55

邻居叫我合地建Duplex，我家占地800，邻居600，在Eastwood，离某著名小学走路几分钟，离Eastwood火车站走路15MIN，起好Duplex 后平分，邻居告诉我起个duplex 总共只要55万，各jia要先再投入55万，然后起房大概一年，我们得搬出去租房，起好后可卖120万一套。邻居说我们可以自住一套，卖掉一套，还白赚50万。我先生很敢兴趣，他不喜欢搞花园。可我却有不同意见！
1.，按照邻居说的：起个duplex 总共只要55万吗？Eastwood 的300duplex平方的地可以卖到120万吗？我们可以赚到50万？
2.我估计现在单独卖掉House可以超过135万，起个duplex 要55万，
3.而且平分是不是不太公平，我先生觉得无所谓，有钱挣就可以了？好像明天我们就可以白的50万似的？
4.而且Counil 审批有什么附加条件吗？我们真的不用理吗？交给邻居就可以了吗？一年后就可以白的50万？
我怎么觉的哪有这么容易赚钱？如果这样，人人都可以去做？我先生说我目光短浅！
有没有懂行的或了解的朋友说一说？看在我敲了一个多小时的分上，给些回答，谢谢各位了！

飞儿 · 发表于 2014-5-31 11:59:05

你们地大那么多，平分？
自己问builder 比较好

allenlee1029 · 发表于 2014-5-31 12:29:14

1. Duplex 造价和建筑面积有关。55w能建的话，相对面积偏小。Eastwood目前行情，brand new duplex 110 应该没压力，120就难说了。赚多少就要lz自己算了。
3. 你们的地有800，在parramatta council的话，正常的frontage就能建 duplex了。如果是Ryde council的话就另一回事了。平分的话，是不公平的。