自己卖房，买家卖家过户师都没有trust account 怎么办

HDDDY · 发表于 2014-5-31 10:34:00

本帖最后由 HDDDY 于 2014-3-14 20:15 编辑
有个问题请教各位，我在热门华人区有个自住unit，打算自己把房卖掉，再买大些地房子。这样可以省下大约2%的中介费。
我的朋友是过户师，生意做的一般，所以作为朋友想把合同给他做。他收费900+gst ，但是他没有trust account. 他说如果对方买家律师或过户师有trust account,可以把10%deposit从买家那里收到后存到对方买家律师或过户师的trust account里。这样操作对我安全吗？有什么风险呢？
如果对方买家律师或过户师也没有trust account, 他会要求买家支付10%,开出支票under我的名字然后put his file, 代为保管，这样这个10%我就可以拿来，作为我买房子的部分首付。问题是这样做的话， 1，是否会导致less buyer, 2，对方买家律师是否会不同意。
我的房子位置很好，距离火车站很近，又是学区。很好卖。本来是好意，想给朋友挑生意做，现在自己好为难。如果因为trust account的问题导致 less buyer 我很不划算。
求解。谢谢。

ccrrff · 发表于 2014-5-31 10:43:09

没trust account怎么做过户师？？你那朋友根本没证吧？

HDDDY · 发表于 2014-5-31 11:50:23

本帖最后由 HDDDY 于 2014-3-14 20:23 编辑
我问了鬼子中介，他说基本上Solicitor 都有trust account，但我那个过户师朋友说悉尼华人过户师基本上都没有trust account, 他说每年要audit,还有专门请个accounts做账，很麻烦。他说有些华人solicitor 也没有trust account, 说他的之前工作的律师老板也没有，我不知道是真的这样如他所说还是懵我呢？