贷款银行收了$418刀的Government Fee是什么来的 (标准答案在顶楼更新)

whilecat

本帖最后由 whilecat 于 2014-3-14 08:56 编辑
今天收到Suncorp的贷款合同书，里面有一项是政府收的Registration Fees，共418刀。
Google了一下，知道政府会收$209的Transfer Fee和$104.50的Mortgage Registration Fee，这样418-209-104.5=104.5
想问一下各位，这多出来的104.5是什么收费？对了，偶是NSW的，贷款是80%
谢谢各位指教。
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3月13号settle了，收到律师的settlement details, 确认了那多出来的104.5是vendor的discharge fee，律师已帮我从vendor那里要回来了。
谢谢24楼正确的回答：
Vendor银行也就是HSBC在settle时会给你的银行房产证及discharge of mortgage两份文件
你的银行suncorp将拿着这个房产证,discharge of mortgage, transfer of title aand the new mortgage document去LPI注册
LPI将收取discharge of mortgage, transfer and mortgage三份文件的registration fee
在settle前adjustment的时候Vendor会将discharge of mortgage的费用从purchase price扣除
所以等于Vendor给你了104.50，你再付给你的银行，你的银行去付给LPI

discovery

不懂，顶一下。

cycwong21

Ask Suncorp

ManUnited

你贷款是2个人名字吧？夫妻双方各收一份啊

瑞米

剩下的104.5 是 registration of discharge. 就是预先收你discharge费用 - 当你需要discharge mortgage的时候。

ryuwx

很有可能是 vendor 的 mortgage registration discharge fee, 你的律师应该在settle时帮你 claim回来的.

serina_ge

瑞米 发表于 2014-2-25 21:11

与Title是1个人还是几个人没关系。
Q： Why do I have to pay registration fees twice when I buy a prop ...
我对这个理解为1：房产过户时候，过户师代表政府收了104.5的Register Fee。2：银行把他的名字加到房产证上又要收另外的104.5的Register Fee。
但在我这个case里，银行像是收了两次的Register Fee
望指教

whilecat

ryuwx 发表于 2014-2-25 21:17

剩下的104.5 是 registration of discharge. 就是预先收你discharge费用 - 当你需要discharge mortgage的时 ...
有这个可能，谢谢分享

whilecat

serina_ge 发表于 2014-2-25 21:19

很有可能是 vendor 的 mortgage registration discharge fee, 你的律师应该在settle时帮你 claim回来的. ...
vendor的费用不应该我付吧，而且Vendor的银行不是suncorp的，是Hsbc的，收费也轮不到suncorp来收吧

whilecat

serina_ge 发表于 2014-2-25 21:19

很有可能是 vendor 的 mortgage registration discharge fee, 你的律师应该在settle时帮你 claim回来的. ...
这个是正解