参加我爱我家活动-买房的各种遭遇

萝莉小傲娇 · 发表于 2014-5-31 10:36:37

第一次在澳洲网上发帖，希望赢取活动分
这是之前发的：我开始没房的时候，那些有房的同事就不住的说，我有房，有房贷要还，压力大但是很有成就感，没有房的人工作没压力没动力啥的。于是我就开始了买房路，反正迟早也要买的。后来我买了他们又说要享受生活BLABLA....这是后话
资金有限，选定一些区了就每周开始转啊转。虽然有首次置业津贴什么的诱惑，但是还是先从旧房看起。因为觉得旧房还是比新房便宜很多啊，然后选择面又宽。喜欢的区里面新房主要是APT，要用预算里面的钱买到新别墅是不太可能。众所周知去年是楼市疯涨的一年，旧房市场真是火爆。学到的什么讨价还价技能基本上没用到过。没看到几个房子是以建议价卖出去的，不得不一次次抬高心理预期。印象最深的是745一个上下两层的一房，就是下面是厅，上面是卧室的那种。中介明显就是给出比市场低出来很多的价格来钓多的买家来看房。我们出的OFFER比指导价贵了几万，中介都懒得回你邮件。打电话去问说，别人出的比你的高多了。还有一个例子供大家参考。很多人说银行的估价一般是保守估价会比卖家低，买之前最好要银行给评估下什么的。一个认识的人说要卖他的联排别墅给我。还给我看银行估价66万。因为我对那个区不是很熟，就自己去找了当地的房地产中介估价，中介估价58万。当时把我纠结得，最后还是没买，也没弄清楚是怎么回事。
看房总体还是比较累，天天把自己捯饬得像大仙一样貌似什么都懂实际上心里没谱。最后也看清自己的钱买不了什么。买的还是楼花，新房，不用坐地起价，开卖现场抢到就好。也有听到人说什么有新房成交前有人贷款批不下来可以捡漏的情况，觉得自己没有那种好命，就老老实实等着自己的房子盖好住进去了。

天涯浪客 · 发表于 2014-5-31 12:07:04

顶上去，要不版主看不见了。

樱桃芝芝 · 发表于 2014-5-31 12:33:41

是不是未完待续啊

鱼羊鲜 · 发表于 2014-5-31 13:52:16

中介好坏

萝莉小傲娇 · 发表于 2014-5-31 14:47:48

那这样我再挤挤，挤出点经验大家分享下。
本人买新房的时候遇见一个比较哭笑不得的小插曲。这个是被我家侦探老公识破的。开盘那天他穿着西装近了售楼处冒充临时SALES进去帮我盯着，我在外面排队拿application form。
话说新房还没有开盘的时候，大家都是焦急的等待啊。看到户型图出来真是从在价格区间内反复的挑选，就怕自己错漏了一个更好性价比更优的APT
这种心态大家都有吧
我的sales manager就一直问我喜欢的户型，购房额度什么的，事先告诉他，他给我盯着。于是我和同事商量，和家人商量，和朋友商量，最后敲定了朝北的几个户型。然后还按照优先顺序给他发了去。
后来开盘抢（注意是抢）房号的时候，sales manager说的那些预留啊，多给你盯着的那些话，全是客气话。我最喜欢的户型那个楼层，我的第一选择！！第一选择！！被我sales manager直接订下来留给他侄女了........
我开始还特别开心，好歹抢到了一个能价格够接受的户型。
结果我老公告诉我实情的时候我真是抑郁了好久.......
不过也没有办法啊，sales manager那批人比我们先半个小时预留户型，这也是他们的特权.
不清楚这个情况普遍不普遍，希望大家运气都比我好，买房顺利