尘埃落定，花落wantirna——6000公里寻房记~~75#更新总结

patriciarui

本帖最后由 patriciarui 于 2013-10-20 16:11 编辑
   首先，请允许我粗俗一下：终于TMD搞定了！！！！！！！！
   7月1日登陆墨村，7月10号提车。里程表86600，终于在今天搞定了房子，里程表92000。回想起这苦逼的3个月，我觉得我必须得喝一瓶二锅头。这波房价大涨之潮也就是从我看房开始一路飙升，眼瞅着自己手里的钱越来越像纸。。。
   2个朋友分别推荐了broker和律师。不得不夸一下这两位，职业啊。我们看上的每一个想出offer的房子，broker都给先做了银行评估，这样我们心里有个谱，每次出价也都是贴着银行估价的上限走。但是= =苦逼的是这个疯狂的市场不靠谱，很多房子都是在银行估价最高值再加5%-10%。。。律师比较严谨，几乎没有他看不出问题的S32，每个给他看的S32都能说出很多意见和建议，导致我媳妇后来自己看S32毫无压力。。。
   废话少说吧。我们看的第一套房子在doncaster打出这行字以后，我想抽自己的脸。太没有自知之明了。。。在看完一个拍了640K的UNIT之后，我们开车驶向了东方。
   doncaster east只看过一个UNIT，12/5 Fullwood Parade Doncaster East Vic 3109。这块地上有12个unit，背后就是一家学校。房子不错，户型也挺好的，就是背靠学校，觉得太吵了。最后的拍卖结果也在我预算之内505K。
   再往东一点就是blackburn了，这里看上了一个unit 木板房，当时领导不知道木板房和砖房的区别（可见我们是多么菜鸟的first home buyer），拍了 667K，我们连出价都没开口。
   写到这里，不禁要感叹一下，7月份真的是买房的好季节啊。600K的预算DE、blackburn可以看unit，vetmont、forest hill可以买差不多的house，到了wantirna，就可以买个700+ 4bedroom的小豪宅了。

CNY

很多房子都是在银行估价最高值再加5%-10%

守望者

恭喜恭喜，又多了一个邻居。

Christyfred

Melburn
5年前去过好地方啊

patriciarui

7月中旬的某一天，我们偶然间看了一个wantirna south的房子 3 Aisbett Avenue Wantirna South Vic 3152。wantirna和wantirna south是我们的broker推荐的区，但是因为地图上看偏远，都出了M3了，在北京 这叫做五环外= = 就没看。这次是偶然路过，顺便看了一下。房子是老人住的，房子老、后院植物太多，这个房子又处在了wantirna south 比较一般的位置，所以对wantirna这一带的印象很一般。这也导致了我错过了最佳购房时机。
时间很快就到了8月份，这个时候房价已经开始涨了，我们已经放弃了DE、blackburn这一带。主要在看vermont和mitcham。每个周三和周五晚上都制定计划，把要看的房子存在手机里，次日早起做好三明治，带着我苦命的娃。。。那个时候我们还住在西区，早晨8点出门，晚上7点到家。可怜我儿子只有在车上呼呼大睡。
在我的broker再次推荐下，我们又来到了wantirna，这次的体验完全不同了，因为看的是wantirna比较好的地段，我们一下子就喜欢上了这个区。足够多的绿化，房子也不算老，小学中学全有。
这次看了几个房子：
11 Alderford Drive Wantirna Vic 3152
12 Burlington Crescent Wantirna Vic 3152
8 Carisbrooke Court Wantirna Vic 3152
42 Burlington Crescent Wantirna Vic 3152
待我一一道来

angel90413

恭喜

mr_founder

lz房子买在哪个区，房价多少？

patriciarui

先说8 Carisbrooke Court Wantirna Vic 3152 强烈建议点击链接 http://www.realestate.com.au/pro ... -wantirna-114517751实物不亚于图片效果。 这是我在wantirna看过的最好的房子没有之一。
这家中介也是wantirna的奇葩，他家的房子每次都是周六第一天开放，4、5个agent陪着您看房，S32打印成册，俩字：专业。他家的房子每次都是排队参观，周六开，周一卖。我们的预算本来是60以内，这个房子咬着牙下了62W5。最后成交价超过70.。。。
11 Alderford Drive Wantirna Vic 3152应该是我们在wantirna错过的最好机会。700+的地块，412的户型，重装一下厨房，加个厕所就可以了。和Carisbrooke 同一天卖，所以我们放弃了这个。555k成交。现在回头看看 肠子都悔青了。
12 Burlington Crescent Wantirna Vic 3152。550K。在Carisbrooke失败后，我们去联系这个中介，岂知这个房子在我们看之前，就已经UC了。。。中介这是拿出来秀么？
42 Burlington Crescent Wantirna Vic 3152 打酱油参观了一下豪宅，对面是学校，有点吵，780K。

patriciarui

本帖最后由 patriciarui 于 2013-10-27 14:50 编辑

mr_founder 发表于 2013-10-17 21:30

lz房子买在哪个区，房价多少？
wantirna

love_nellie

恭喜