refinance的费用

freewalker · 发表于 2014-5-31 10:40:31

本帖最后由 freewalker 于 2014-3-12 05:25 编辑
把贷款从一个银行refinance到另一个银行，目的一般是为了获得更好的利率或服务，或者是想从银行获得更多的贷款，或者两者兼而有之。不过做refinance是有成本的，所以在做之前，最好确定自己的费用是多少。
首先是从目前银行转出的费用。如果贷款是在2011年7月份后办下来的，或者已经在目前银行呆满4年，而且都是浮动贷款的话，那么就不会有什么退出费，只有discharge fee。这个费用每个银行不太一样，一般是300左右。但有些银行是按房子收费，有些银行是按人收费。比如citibank，就算几个房子一起转出，也只收350块，而nab就是每个房子收350块。如果有固定贷款，那就要加上固定贷款的提前退出费用。
其次是转入新银行的费用，一般包括申请费和政府登记费。现在很多银行都可以免申请费，不过也有些银行会额外收一个settlement fee，比如citibank就要收250块的settlement fee。政府登记费，一般每个房子200块左右。
refinance时，最好算清自己的成本，这样才知道自己做refinance划不划算。