大家Site cost 一般多少呀！

Gladwin

前几天第一次tender，Henley给了个site cost的 provision。
居然要8w6，晕死，太贵了！
地面我觉得是平的，他们说稍微前高后低，排水管在前面路上，所以要装个pump，把水从后弄到前，1w
附近有学校，traffic mgmt 1w
门前有电线，要用crane把东西运进去又是1w
隔壁是个旧房子，不确定需不需要把他们电线也埋到地下，如果要又是1w
zone surchage 又是1w
还有杂七杂八的。
当时交定金时说预计site cost5w，我都觉得挺贵的，谁知现在几乎翻翻。
修房子真贵呀！
大家修过房的在glen eira附近的site cost都是多少呀？

seabookf_91

1 - 4w depends

shangpin

刚刚自己搞好, 花了5000, 包含拆2个房子的石棉. 运了几大车泥, 垃圾走.

Gladwin

shangpin 发表于 2014-3-15 20:05

刚刚自己搞好, 花了5000, 包含拆2个房子的石棉. 运了几大车泥, 垃圾走.
这么便宜，找的大builder说自己找人弄这部分他们不干说出问题谁负责

Gladwin

seabookf_91 发表于 2014-3-15 20:05

1 - 4w depends
真便宜，还有一个他们说这是老房子地下有几个桩，到时候要填满水泥，这又是1w

shangpin

SITE COST是开工前的一块肥肉 。
2-3万是起步价， 其实成本是2，3000。

seabookf_91

这年头 如果有好的地的话 自己造 比 买 二手 便宜。 50w 造个 45 squares 的。
你去买的话 这种房子 至少2mil

Gladwin

shangpin 发表于 2014-3-15 20:11

SITE COST是开工前的一块肥肉 。
2-3万是起步价， 其实成本是2，3000。
给我说基本上都是5～6w的site cost，逼死人不偿命呀

Gladwin

seabookf_91 发表于 2014-3-15 20:12

这年头 如果有好的地的话 自己造 比 买 二手 便宜。 50w 造个 45 squares 的。
你去买的话 这种房子 至少2m ...
我45sq的基价加site cost就40w了，稍微升点级就50w，到时还要自己fence，landscaping，drive way，demolition这又是一比，太贵了

seabookf_91

Gladwin 发表于 2014-3-15 19:17

我45sq的基价加site cost就40w了，稍微升点级就50w，到时还要自己fence，landscaping，drive way，demoli ...
不贵啊， 你去买个1百万的房子 印花税 就 5-6w。 够你的fence， landscaping， drive way ， demolition了
本来应该是造房子 比 二手房贵的 毕竟新吗
但是现在世道变了， 二手房涨的太厉害了。