参加活动-拍卖趣事

天涯浪客 · 发表于 2014-5-31 10:43:02

本帖最后由天涯浪客于 2014-3-21 17:54 编辑
2013年对于悉尼来说是激情燃烧的一年，似乎每个人都成了房产专家，每个人都有一套自己的投资理念，每个人的房子都在涨，每个人都是成功的投资人士，于是每周六数百场的拍卖，人气爆满，打酱油的，邻居助威的，买投资房的，拼自主房的，组成了拍卖场中形形色色的面孔。
当习惯了上班说“hello”下班说"See you"的工作状态后，我在无聊澳村找到了一件比较有激情的事情：那就是周六去看拍卖。当然我是纯打酱油的，属于没钱看热闹的。既然是看热闹的，自然就近看房。看得多了，偶尔也会遇上点有意思的，和大家分享一下，赚点分。
拍卖一：香艳之旅
这是一套占地1400平米的耗子，房子很破不值一提，就是地很大，有开发潜力。当我一身屌丝装，穿着破凉鞋走入耗子，顿时被这阵势吸引了。几个打扮的花枝招展的越南小妹（和大姐）正在布置拍卖会场，有人点香蜡，有人放水果点心。我来的比较早，一身材丰满，打扮风骚的越南大姐冲上来，开始和我套近乎，估计把我当成“潜力买家”了。我看过这套房子的已经批准的DA，顺便和她聊了几句，最终落到Register上了，我说再等等。人陆陆续续来了不少，拍卖师开始说废话。这时候一个男中介走到我旁边，“你Girlfriend在叫你呢？”不是吧，我老婆没来啊？我心里暗想。举目四望，原来他是个拉皮条的，他说的那个Girlfriend是刚才的丰满大姐，这时候大姐又冲上来了，“你注册吧。。。”语言温柔，强烈的香水味让人飘飘欲仙。哥无欲则刚，“It's over my budget."这时候拍卖正式开始了，100万起价，第一个出价的还能混瓶红酒，这时候一老头举了个牌子，红酒到手。然后再没戏看了，流拍了。
评论：拍卖不好看，中介很努力，不过路线有点混乱。
拍卖二：马虎中介，马虎买家
这是一套双层占地700平的四房耗子，位置还不错。我目测房东的心里价位应该在90万左右。拍卖一般是这样的，有三四个人是跑腿游说的，今天那几个游说的看样子是新手，面生的很。领号的潜力买家里面有几个华人，我感觉拍卖会好看点。长话短说，拍卖开始，一越南大妈直接开价80万，竟然停了一会儿，没人应声。中介还是游说，一菜鸟走到一对年轻的华人小夫妻前开始游说，不知道说了点啥，忽然这哥们一举胳膊”加8万，88万“我擦，哥彻底凌乱了，哥见过不少拍卖，还真没见过一次家8万的，全场哗然。刚才出价的越南大妈估计也凌乱了，不敢跟进了，最后报出房东底价92万，流拍了。这时候我走过去用汉语问那对小夫妻，原来他们英语不好，根本就不知道怎么回事，他们说想加5千的，并不知道那个中介报了88万。可怜的越南大妈，可怜的房东。。。
评论：买家英语不好不是错，中介经验不足才是问题所在，应该拿个小本子，写下价钱，确认后，再替人报价。
拍卖三：往下喊价的中介
这是一套大路边上的耗子，房子还不错，20多年的单砖房，600多平的地，唯一不好的就是旁边大路，各种重型车辆一过，声响震天。中介很尽责，一直在说房子的好处。拍卖开始，中介说，大家觉得60万怎么样？等了半天没人响应，这时候一辆大车开过，声音超过了中介的声音，“那55万怎么样”还是没人理，40万，大家从40万开始吧。。。最后那套房子40多万卖掉了，其实那个房子是不错的。后来一年后这套房子又被卖掉了，卖了60多万。路冲房投资，如果敢于冒险，回报也是不错的。
评论：大车开过，一切都是浮云。
字数差不多了，看房多了，见得也多了，等过几天再凑一篇。谢谢大家捧场。