参加活动—被租房折磨的快疯了，终于踏上买房之路

我要穿花裙子 · 发表于 2014-5-31 10:53:38

本帖最后由我要穿花裙子于 2014-3-21 20:54 编辑
2009年初登陆悉尼，留学时住在City，大家一起share两室一厅，那时候觉得挺快乐，房租不特别贵，对房子也没有什么追求和要求。后来2010年偶然搬到了Neutral Bay，很喜欢那边的环境，租住的是一个townhouse，因为认识房东，所以租金很便宜，没想到我的风雨搬家路就这样开始了。
Neutral Bay的房子在住了将近10个月之后，房东突然说要卖房，没办法，在他赔偿了4个星期的房租之后，我们搬了出去；
因为当时打工的原因，搬到了Dee Why，和老公两个人租一个oen bed room，因为当初搬家的时间紧张，找房子的时间也短，最后只有这一个中介租给我们，虽然是新房，当时每周房租却高达$460，实在是太贵了。可就这么贵的房子，依然出了问题。那是3月初的一个星期六，因为周五晚上一直下雨，早上的天还是阴阴的。起床之后觉得屋子里的味道潮潮的，到了客厅一看，次奥，房子从顶子上的灯里往外漏水，客厅的地毯已经全都湿了！水还顺着小射灯在不停的往下漏。再跑回卧室一看，也漏水了，只不过因为卧室的灯有灯罩，水都积在灯罩上面了。而且家里全部没有照明，电线也被屋顶里的水泡了。赶快给中介打电话，后来物业花了两个多星期才修好（还把房顶的石膏板都锯开了）。我们和中介中止了合同，住这样的房子真是想想都后怕。这个房子我们只住了5个月，但我发誓以后坚决不买楼花，质量堪忧啊！
再搬家就搬到了Brookvale，两室一厅，没什么大问题，就是蟑螂成灾。这期间我父母来了一次悉尼，经历了从Dee Why搬到Brookvale以及和中介的扯皮，他们觉得房租太贵了，于是爸爸妈妈商量之后决定——咱们得买房！买House！爸爸说地就是财富，以后肯定得升值，越多越好。（原谅我爸吧，他爷爷就是大地主）
好了，从Neutral Bay到Dee Why再到Brookvale，也决定了我们买房子就在Northern Beaches了。找好大范围之后就是看房。每周就是在Domain上找房源，记下地址和Inspection的时间，周末带着妈妈和老公去看房（爸爸有事先回国了）。基本上看了将近一百所house，真是什么样都有。有房子很好但基本没有花园得；有有花园得但是房子是老年人居住得，里面得臭味熏得中介都不进屋；有subfloor里直接爬出老鼠的；还有房子进去就感觉压抑喘不上气得。后来在Collaroy Plateau看到一个house，全部都喜欢，爸爸妈妈我和老公都觉得什么地方都中意，价格也能接受，就是这个了，于是问中介，这么好的房子为什么流拍？中介说实话了，房子顶部招过白蚁。得，再好得房子也不能买了！
然后同样的地区，看到另一个House，我们也很喜欢，原房主全部重新装修过才卖的，但是要价高出我们的预算了，offers over 1,050,000，最后的成交价格是$1,080,000。
这之后就已经进入12月份了，我们每个周六还是游荡在看房子的路上，直到有一天看到了现在住的房子。房型，朝向，大小，价格都是我们想要的，静街，房子是2004年盖的。找了做builder的朋友帮着看了看，说质量很好，惟一的问题就是花园基本没有维护和打理，这也是为什么这个房主要价低于市场价格了。我们被它的大厨房以及一整面对着后院的落地玻璃门吸引了，5个卧室，3个卫生间，2个客厅加一个餐厅，也足够家庭需要。760平米的地满足了爸爸地越大越好的要求。全部满意之后就是和中介谈价格，中介表示房主想尽快出手，因为他已经在Pymble买了一个基本没有花园的小house。最后成交价格是$861,000。2011年12月23日，我们签了购房合同。因为中间隔了一个圣诞节，所以双方都愿意把settlement延到8周。
最后去做pre-settlement inspection时，高潮来了——前房东居然还没搬完家！他再三和中介还有我们保证，settle的时候肯定全部搬走，善良的我们相信了他。于是settle时才发现他还有一车库（双车库啊！）的垃圾留在里边。赶快给律师打电话，律师立刻hold住了settlement，最后双方律师商量的结果是中介hold $500，如果房东不能搬完，他们会找人全部清掉。
又过了一天，他终于把车库里的垃圾都解决掉了（转天聊天才发现其实也不能怪他，房子卖出去之后他太太过于兴奋，直接出国holiday去了，把60岁一老头自己扔家里搬家收拾所有东西）。不过还是在后院的储藏室里留下一屋子的废品。
至此，房子买到了，我们慢慢的对花园进行了改造，这个已经开帖另说过了，现在基本已经完工，但LZ比较懒，还没有更新完。想看帖子可以猛戳 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=812663
这次买房的经验是：想找好的房子，真的要有耐心，千万不要将就。再有就是花园还是挺重要的，重新做的话，费时费力费金钱。买这个房子时没有考虑学区，家门口倒是有一个很不错的catholic school，但我和老公都不信教。虽然现在还没有孩子，但下一个目标就是学区房了。

2014-3-21 19:47:43 上传
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