西悉尼房价繁荣增长

冬至圆 · 发表于 2014-5-31 10:56:19

来自澳洲房产监测机构Australian Property Monitors的数据显示，Auburn，Holroyd，Fairfield和帕拉玛打Parramatta的房价增幅超过了新州大部分地区，比悉尼市42.9%的增幅还高出了10%。

季度房产拍卖数据显示，西区是悉尼今年表现最佳的地区，其房价在今年第一季度已增长了8%。

      　　

西悉尼房价暴涨的关键是帕拉玛打Parramatta，该城区不久前才被评选为新州最宜居的城区。


“帕拉玛打Parramatta在10到15年前并没有什么吸引人之处，”新南威尔士大学University of NSW城市未来研究中心主管Bill Randolph说。

“但如果你现在去那，你会看到那有剧院，有很多生意欣荣的餐馆，很多活动，这都是因为工作岗位的集中和深思熟虑的计划。”

内城区房价的疯涨促使很多买家去往帕拉玛打和附近城区，在那里能提供更可负担的房产。


36岁的首次购房者Brendon Clark与33岁的女友Jade Grimwood刚在Guildford地区的帕拉玛打南区购买了一套公寓，他说，“可负担性是最主要的事情。”

      　

这对情侣在买房之前，曾在Erskineville租住了六年。他们刚买的这套现代三居室公寓有两个浴室，两个阳台和一个停车位，售价为46.5万元。

Mr Clark说，“我们都知道内城区的房产有多贵，所以用这个价钱能买到这么好的房子，我很惊讶。”

这对情侣上班要搭车前往市区和内西区，不过购物或去餐馆就在帕拉玛打。

      　　

Guildford位于Holroyd和帕拉玛打地方政府地区内，这两个地区的房价在过去五年中都暴增了51.3%。去年，这两个地区的房价均上涨了15%。

APM的资深经济学家Andrew Wilson称，帕拉玛打和附近地区房价的增长是城区“逐渐中产阶级化”的结果。


悉尼内城区人口和房价的增支撑了市场“对于住房便利性的需求”，Dr Wilson说，房产买家希望找到拥有完善基建配套的可负担城区。

帕拉玛打市长John Chedid说他对该地区的房价上涨并不惊讶。

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