2014 年Melb 东南拆旧房造新房，终于交了定金给Porter Davis，遇到大树问题，估计PD 要玩SITE COST ，请大家支招D

chyy · 发表于 2014-5-31 11:01:03

本帖最后由 chyy 于 2014-4-6 12:03 编辑
看了好久的房子，终于2013年底在墨村东南买了旧房，600多点的地，宽18.1米, 长34.5米，准备找BUILDER盖个双层，其实，基本一些耳熟能响的BUILDER 都看了，，感觉还是喜欢PD 家的设计，原先最先喜欢的房型是ROCHFORD40，无奈楼梯对大门，是他家的特点，10个华人，9个介意，只好放弃了，，现在选了HOFFMAN 39为基本款，一楼做了比较大的结构，
TENDER 预约是下周2，，周4 PD突然来电话说是，我家后院最后面的FENCE上有棵高16米的大树，担心是受保护的，马上去康嫂问，，结果不是，，但是康嫂人说虽然不是要保护的，但砍掉，还是需要申请的，不知道BOROONDARA 这个康嫂会不会比较难搞。。。。PD 说这么高的树，根基比较大，影响土壤什么的，估计要玩 SITE COST ，。。。我家的地基本还算平，PD 放了4万作为SITE COST ，但现在看来好想有点加价的意思，，反正只交了1000到定金，，如果下周2 SITE COST 谈不好的话，，就放弃，，就怕我已经确定下来交了2万的钱，，房子拆了以后，第2次SOIL TEST 结果说是什么什么的，，我们就被动了，，澳洲上牛人多，请支照怎么去TENDER ？
先贴个户行图[/attach][attach]1

chyy · 发表于 2014-5-31 12:24:40

本帖最后由 chyy 于 2014-4-6 12:17 编辑
先做个简要说明关于结构改变，
1. 一楼 LOUNGE 变 GUEST , PD 收6000多
2.一楼加RUMPUS 和 ALFRESCO,, 14000多
3，厨房靠ALFRESCO 的那一面橱柜移走，移到GALLEY, 不收钱
4. 厨房中岛转90度，，加宽，加长，加水槽，
5.厨房和ALFRESOCO 之间做2算大移门
6，FAMILY 和RUMPUS 打通，，family墙上做一固定景观窗，高2.4 , 宽3.6米， family?外面该一个侧花园，铺DECKING ，
7. 升级层高一楼2740, 2楼2590，
8． ENTRY 层高升到3米，做个吊顶，多收1000多点

cowbusy · 发表于 2014-5-31 13:00:59

盖房子不是说你想要屋内什么设计它就做什么设计吗
难道说BUILDER一个模型走到底？

chyy · 发表于 2014-5-31 13:40:54

cowbusy 发表于 2014-4-6 12:17

盖房子不是说你想要屋内什么设计它就做什么设计吗
难道说BUILDER一个模型走到底？ ...
可以改的，，只要在允许范围内，，BUILDER 有很多OPTIONS 让你选，，他们可以赚钱

T.T · 发表于 2014-5-31 14:57:34

好奇这3m entry 则么做的, 1st floor 怎么处理啊.
P.S 18米宽的地+boranodora council 建lifestyle 的house太浪费了，怎么也得prestige啊
P.p.s site cost 总是要被宰的，那家builder 都一样

T.T · 发表于 2014-5-31 15:24:55

本帖最后由 T.T 于 2014-4-6 14:16 编辑
另外问下楼主quote下来总价多少？

小牛 · 发表于 2014-5-31 15:30:46

从车库进入屋内的门没有，这样很不方便啊

zoeylee · 发表于 2014-5-31 15:51:57

多少钱啊？拆+盖

chyy · 发表于 2014-5-31 16:17:46

T.T 发表于 2014-4-6 13:07

好奇这3m entry 则么做的, 1st floor 怎么处理啊.
P.S 18米宽的地+boranodora council 建lifestyle 的hous ...
是想过直接最P 系列，，因为已经加了15万多，，估计还要加3万左右千合同是，但是，P 系列大部分是楼梯朝大门，，要么就是主卧楼下，不喜欢