368C North Rocks Road Carlingford

loveg · 发表于 2014-5-31 11:03:55

这房子周六拍卖，不知道有谁去过现场了，最后卖了吗，多少卖的？谢谢

syd1973 · 发表于 2014-5-31 11:21:03

没卖，这房子房主心里价位忒高，银行估价这个房子也就是值80万多一点
。这房子硬伤是位于主路旁边，另外泳池居然没有安全护栏。

loveg · 发表于 2014-5-31 11:48:29

谢了，原本想去打酱油的，结果有事就没去成，房子维护的倒是不错，院子也工整，86-87w差不多，最高拍到多少？房东还不卖？

shellte · 发表于 2014-5-31 12:33:44

三房，大路，over 85万，厨房还在中间，晕。

syd1973 · 发表于 2014-5-31 12:40:25

这房东在房子上没少下功夫，维护的是不错，但是真的不值这个价位，中介告诉说房东的心里价位在93万，个人觉得这位置不值，且已经做过valuation，只有82万，如果实在想买，务必要准备好额外的差额资金啊。

sun2012 · 发表于 2014-5-31 14:17:11

拍卖之前的估价没意义，没有哪个银行会估出一个高价来，结果就是拿着估价觉得大多数房子不值那个价钱。
大多数拍卖价格基本都被银行认可，拍卖后的估价也经常以拍卖价格看齐，个别除外。
而且不同银行估价也可能差别不小，论坛里面有个专业人士介绍过，同一个房子估价相差10万也是经常的。

syd1973 · 发表于 2014-5-31 14:38:49

个人觉得在买房前做个价格评估还是必要的，之前看过一个在RYDE的房子，银行估价是1.1m，最后的拍卖价格是接近1.58，如果是没有准备买下的话，我估计付款就会出现严重的问题。毕竟是抵押贷款，你抵押的东西银行不认可那价位，那差价只能自己出了，如果高出接近500k，再付个20%的首付，我想对大多数普通人是个问题。

syd1973 · 发表于 2014-5-31 14:44:51

这房子最后卖出去没，有人知道么？

loveg · 发表于 2014-5-31 15:27:54

syd1973 发表于 2014-4-3 16:09

这房子最后卖出去没，有人知道么？
从网上看还没卖掉，现在的要价是$880,000 他对面的townhouse 1/409 North Rocks Road Carlingford 现在Offers above $750,000 要是townhouse都能卖这个价，他一栋带泳池的独立屋要$880,000倒是不贵，呵呵

syd1973 · 发表于 2014-5-31 16:16:02

看来要价还涨了，之前是要85万，不过他家那位子似乎距离墓地和高压线都不是太远哦。特别是高压线。这价格似乎有点那个！

[全澳] 368C North Rocks Road Carlingford

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