求助：周二应该settle，今天周五得知vendor有个文件没签 去了泰国度假

yayaer

请大家给些意见， 原本定的下周二15号settle房子，我的律师今天下午3点多忽然电话说，对方有个transfer land的文件vender还没还回来，多次联系后，发现他人在泰国度假，23号才回来。delay看来是一定的了。
问题的复杂在于，我们双方刚好找的都是同一家  事务所， 两个不同的conveycaner  操作。
我原本计划settle第二天搬出现在的地方，现在弄的没地方住了。  这个损失怎样从vendor 补回？  

Alarayqi

先住进去不行吗？毕竟是vendor造成等delay

hyue68

悲催啊
安慰

tonnyxu

收他late settlement的利息。要么让他提早让你搬进去。

yayaer

tonnyxu 发表于 2014-4-11 23:43

收他late settlement的利息。要么让他提早让你搬进去。
利息怎么算呀？  有提早搬进去的 先例吗？

tonnyxu

yayaer 发表于 2014-4-12 00:50

利息怎么算呀？  有提早搬进去的 先例吗？
利息settlement agent有rate，一天100肯定有。
提早搬去叫pre possession，需要双方同意。

yayaer

tonnyxu 发表于 2014-4-12 00:53

利息settlement agent有rate，一天100肯定有。
提早搬去叫pre possession，需要双方同意。 ...
是 卖房子的中介 还是 过户师？  
pre possession 算是一种常见的 方案吗？
你好像很专业呀

tonnyxu

yayaer 发表于 2014-4-12 01:02

是 卖房子的中介 还是 过户师？  
pre possession 算是一种常见的 方案吗？
过户师。penalty interest 很高的
pre possession挺常见的，毕竟买房子不容易。但是需要卖房中介能联系到vendor吧。

dp791223

vendor方的错

大江东去

租个酒店住几天。东西租个车库。