后院盖granny flat 的问题

Houseduoduo

我有一处投资房,房子的状态不错,全新装修,个人既不打算自住,将来也不打算推倒重盖.
房子在华人区周边,想问一下,这样的房子如果盖一granny flat 有什么利弊?

杰克

容易出祖就盖

Houseduoduo

房子目前是一鬼老家庭整租,将来有人会有人想要整租房子带granny flat ,还是分别出租比较好?

zhoujody

分别出租

Houseduoduo

zhoujody 发表于 2014-4-21 10:22

分别出租
前辈啊!
鬼老愿意和人分租Granny flat ,就怕华人嫌远需要开车购物,不愿意住.

ameng00

Houseduoduo 发表于 2014-4-21 10:58

前辈啊!
鬼老愿意和人分租Granny flat ,就怕华人嫌远需要开车购物,不愿意住.  ...
肯定两个房子收益好。没有租不出的房子，只有租不出的价格。
还要看看你房子地形怎样，造的时候尽量多考虑私隐问题，也更便于管理。

spriaut

盖一个最基本的2房要多少钱？

Houseduoduo

spriaut 发表于 2014-4-21 11:59

盖一个最基本的2房要多少钱？
听说一般十多万

latter

Houseduoduo 发表于 2014-4-21 13:54

听说一般十多万
悉尼大多地区规定granny flat habitable 面积不可超过60平方,单砖十万左右,另加 landscaping cost.
好处是租金收入, 坏处是占地, 地不大的话, 主住房的租金可能受影响.

爱天蝎的巨蟹

Houseduoduo 发表于 2014-4-21 08:38

房子目前是一鬼老家庭整租,将来有人会有人想要整租房子带granny flat ,还是分别出租比较好? ...
个人觉得如果鬼佬家庭能把你的房产保护得很好，你就先不要建GRANNY FLAT了，等到这户人家要走了，再建，到时多加一点租金租给一户家庭统一管理，你也省心。 你也不用担心两家人出现分歧，不过你的租金回报相对低点就是了。