买房找律师一定要注意律师在settle前有给你申请Sec 603没！

jane0504

最近收到council的信，要求我们交$2000多的费用（好像是council fee,不过款项太多，也不知道具体是什么），于是问中介这笔钱应该是我们付，还是前owner付（房子2个多月前settle的），中介帮我们和council核实后告知这笔钱里其实有800多元应该是前owner付的，因为我们的律师没有在settle的时候申请sec 603,所以根据 sec 712,council 把钱都invoice给我们了。中介说这是律师最基本要做的。
中介建议我们先把钱交了，然后找律师赔偿这部分，说律师是有law cover的。
下周打算联系律师，但是还是觉得很气，本来买房子的时候就觉得他们没做什么，没想到现在还有后续问题，亏他们好意思收那么贵的律师费。
第一次和律师打交道也不知道这些，后来问朋友，朋友说现在很多事情都是实习律师在做，经常会出类似的错误。
所以在这里提醒大家在settle前要和律师确认下，是否和前业主已经把之前的bills结清（是否有申请sec 603),虽然不知道我们的这800多到时候能不能和律师要过来，就算要回来，还是无谓的添了我们一些麻烦，所以提醒大家在settle的时候一定要问清楚～！
P.S.最近想卖家具，发现分分不够没法发帖，觉得以上内容有用的同学，帮忙加点分吧～～谢谢啦～

lovefenger

603是什么啊

jane0504

lovefenger 发表于 2013-7-21 13:43

603是什么啊
网上查了下，有个council是这么解释的：A section 603 rating certificate specifies any outstanding rates, charges and debts payable to council in respect of a parcel of land (Section 603 refers to the NSW Local Government Act).
You may apply for a Section 603 Certificate at any time, but a certificate is most often needed before a property settlement.
大概意思就是在房子settle前和council申请把前owner要付的钱结清，免得council把所有的钱都算到你头上～～（我们现在就遇到这事。。。）

lovefenger

噢哈，就是查查前业主有没欠钱？你律师都没做adjustment吗

jane0504

lovefenger 发表于 2013-7-21 13:50

噢哈，就是查查前业主有没欠钱？你律师都没做adjustment吗
adjustment是adjust所有的费用吗？反正现在看来council这部分他们是没帮我们弄，其他的还不知道呢。。。我现在也担心后续又有什么bills蹦出来。一般adjustment都adjust什么啊？water?council fee? anything else?

lovefenger

jane0504 发表于 2013-7-21 13:55

adjustment是adjust所有的费用吗？反正现在看来council这部分他们是没帮我们弄，其他的还不知道呢。。。 ...
不知道你的会涉及什么，水，电，煤， council,strata,land tax。
我还见有人有保险，但是不常见

娃娃来我家

谢谢提醒，你的中介还挺好的，我的理都不理，

iewallaby

本帖最后由 iewallaby 于 2013-7-21 17:42 编辑
以前律师还比较认真，现在出来了许多，就太随意了

阿默默

jane0504 发表于 2013-7-21 13:55

adjustment是adjust所有的费用吗？反正现在看来council这部分他们是没帮我们弄，其他的还不知道呢。。。 ...
house就是council和water 如果是strata的多一个strata levis
但是问题在于正常来说即使买家律师真忘了 卖家律师也不会同意的啊……
你这2000多块里有多少是去年的overdue还有多少是新财年的费用啊？

mmyy77

感谢分享。受教了。