请问房贷的对冲帐户里可以放多少钱？

helen_99 · 发表于 2014-5-31 11:16:53

我不记得在哪里听过，说是对冲帐户里的钱不能等于贷款的金额，意思是说比如贷款10元，最多只能放9.9元吗？如果等于或者是超过了就被银行直接当做是还全款了，请问是这样的吗？有相应的比例吗最多可以存入多少钱？
谢谢。

索尼克陈 · 发表于 2014-5-31 12:06:03

可以全还完，只要你不通知银行关贷款，只是你每个月不用还钱而已。不过每年那些管理费之类的绝对不会少你的。

沏茶 · 发表于 2014-5-31 13:45:20

本帖最后由沏茶于 2014-5-1 21:02 编辑
楼上不对。对冲账户放的并不是直接抵消贷款，这与还款不同。它所对冲抵消的只是利息，本金还是要还的（如果你选择本息一起还的话）。比如贷款50万，对冲账户里有50万（多放没用，不会多付利息的）。那么每个月算利息的时的参考本金为0，但本金50万本身还是会按照30年这样分摊归还的。所以理论上你贷多少，对冲账户上放多少就好了。多余部分可以放定期户做其他投资。

helen_99 · 发表于 2014-5-31 14:06:25

索尼克陈发表于 2014-5-1 20:52

可以全还完，只要你不通知银行关贷款，只是你每个月不用还钱而已。不过每年那些管理费之类的绝对不会少你的 ...
我的印象是不行，所以不敢放全额的款在里面，担心会被银行收掉了。不过，估计这种情况银行肯定也挺不待见我们的，因为银行是不是不太赚钱了，除了我要交管理费之外。

沏茶 · 发表于 2014-5-31 15:26:06

银行不是强盗，不会强行收掉的。从银行本身一般也不会强制回收贷款，（特例除外）。

大江东去 · 发表于 2014-5-31 15:41:34

helen_99 发表于 2014-5-1 21:01

我的印象是不行，所以不敢放全额的款在里面，担心会被银行收掉了。不过，估计这种情况银行肯定也挺不待见 ...
可以多于贷款金额，
只是不产生利息，有不会给你正利息。
每周的贷款还是会按时扣的，只是月底不增加利息的负数。
相当于提早换完贷款而已。