Interest only的房子是不是不能refinance, 用equity买投资房

bmw10262007 · 发表于 2014-6-1 02:42:37

Mark

linda521 · 发表于 2014-6-1 03:06:51

请问套出来的这笔钱可以去买二手房吗？或者去还另一套房子的贷款呢？换句话说，房子增值套现的钱能拿到手里吗？

嘟呱妈 · 发表于 2014-6-1 03:57:49

另外，短我一个好吗？谢谢

lhjthorper · 发表于 2014-6-1 04:18:19

lhjthorper 发表于 2014-4-30 14:34

另外，短我一个好吗？谢谢
我还是统一给大家回复吧
refinance和你贷款时候选择本息同还P/I，和只还利息不还本金IO没有任何关系，Refinance的意义就在于，第一根据市场利率的变化来选择当时条件下最好的利率进行转贷，第二套取房屋增值那部分top up amount贷款来进行二次置业，第三就是loan amount增加拿到的Discount也会更好。
遇到过不少老移民来了20,30年的，都是这样以房套房买了7,8套房了，这样做完全没问题

lhjthorper · 发表于 2014-6-1 05:00:31

freewalker 发表于 2014-1-10 08:37

让银行重新估价，然后贷新估价的80％，这样升值部分的80％就贷出来了。由于贷款额增加了，利率也会相应降 ...
用equity买第二套房算Cross-collaterisation吗？还是可以做成separate loans? split loan 跟separate loan是不是两码事啊。。。。？

peterorz90 · 发表于 2014-6-1 05:26:18

peterorz90 发表于 2014-5-4 02:27

我还是统一给大家回复吧
以房套房的话，理论上来讲是不是在一个line of credit，一个loan下面，如果这样，理论上来讲，以后卖房的时候，还能否自由的选择卖哪一套房呢？还是说会有银行方面的牵制在？
最坏情况，如果有一天破产还不起房贷，那么银行会随意出售房产，而不会以贷款人的意愿来选择性的出售房产是么？

Iamvivien · 发表于 2014-6-1 06:58:40

Iamvivien 发表于 2014-5-6 15:02

用equity买第二套房算Cross-collaterisation吗？还是可以做成separate loans? split loan 跟separate loa ...
原来的房子和新买的房子，贷款是分开的两个loan。split loan是指把一个房子的loan分成多个，比如你想一个房子的贷款部分浮动，部分固定，那就需要把贷款分成两个loan。

hosihosi · 发表于 2015-7-19 04:09:03

楼主留个联系方式~

susanwenshi8 · 发表于 2015-8-19 05:38:33

路过,过来看看

[全澳] Interest only的房子是不是不能refinance, 用equity买投资房

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