墨尔本bentleigh east买房

reason4u · 发表于 2014-5-31 11:20:18

我们看中套房子，墨尔本的bentleigh east，很靠近oakleigh south，30多年新的砖房，据说以前是划分在oakleigh south的。房子还行，装修不咋滴。地有670平方，房子占地估计300多平方。之前s32没出来的时候，中介告诉我们房东要价58W-64W。今天中介把s32发给我们了，一看吓一跳，地57W，地+房81.5W。周日准备去出价，我们出什么价格好呢。感觉这块地方没这么贵啊。有没有可能低于估价不少能买到房？

mlhdo · 发表于 2014-5-31 12:03:31

对价格的把握, 主要还是从你在附近看了多少房的感觉决定,看得多了,就更有把握,看得不够多,就难说了

reason4u · 发表于 2014-5-31 12:51:44

之前基本上我们看的都是forest hill, blackburn, black blackburn sth/nth, box hill sth/nth。bentleigh我觉得肯定贵就没看，bentleigh east都是在网上看了几个，感觉都是70W以下的。真的跑去inspect这还是第一套。真没想到这么贵

kidz821 · 发表于 2014-5-31 13:49:31

Good suburb

wangxiangzheng · 发表于 2014-5-31 15:15:59

大方向来说是在centre rd南边还是北边？北边贵些，南边便宜些；靠bentleigh那边会贵很多，因为一小块在学区。如果是在centre rd以南，那估计65左右ok。如果是以北估计70？

reason4u · 发表于 2014-5-31 15:35:36

wangxiangzheng 发表于 2013-1-14 23:54

大方向来说是在centre rd南边还是北边？北边贵些，南边便宜些；靠bentleigh那边会贵很多，因为一小块在学区 ...
centre rd以南，靠近warrigal rd。我主要疑惑的是这个section 32为什么会做出这么高的估价。30多年的房子也没多新啊，要值25W么。

wangxiangzheng · 发表于 2014-5-31 16:49:00

reason4u 发表于 2013-1-15 00:02

centre rd以南，靠近warrigal rd。我主要疑惑的是这个section 32为什么会做出这么高的估价。30多年的房子 ...
S32有时会这样，那个价格基本不准，虽然一般时候售价会比它高很多。

spcd990 · 发表于 2014-5-31 17:08:11

lz不用抱太大希望~基本低于civ价格是不可能的~bentleigh east我看过一段时间~600+的地卖50w以上很正常~
房子看不到~没法估~不过感觉300m2+，30 years old~基本总价就是80w以上了~
况且~会出价的买家一定是看过section 32了~难道他们的预算都是低于80w？

reason4u · 发表于 2014-5-31 17:56:29

80W+我觉得都能买bentleigh了，那也没必要买那里了，火车站都没有。地50W+我是想到了，没想到这房子这么贵。

北京青年 · 发表于 2014-5-31 18:41:21

预算在65-70,是可以考虑这个区的,住了两年还不错

[全澳] 墨尔本bentleigh east买房

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