有人知道通过拍卖所买的房子因为原业主原因不能桉时成交或不能成交，可以追究经济赔偿吗？

andy1312 · 发表于 2014-5-31 11:20:58

在三月底拍得了一个旧的house，地较大又平，有分地的可能性，但要是一刀砌还差十几平米，只能按不规律分法申请，或购买邻居的一半车道（但还不知道人家卖不卖），地点是不错的，离大站和购物中心都在十分钟步行时间内。
   在几经艰辛办好贷款后就差三天过戸交房，没想到律师打电话来说业主原因不能按时交房或我可以取消合同，真是做梦都沒想到会发生这样的事，我的律师说十几年了我这种情况只遇到过一两次，真是万中无一啊！都不知道是我运气不好还是运气好？因为房子是拍卖的刚好又遇到一个咬住不放的所以价格高出不少，估计比真正价值高出15%吧？现在有让我重新考虑选择的机会真是矛盾和痛苦啊！因为看房的时间太久了，一家大小的都不愿再看了，而且也很舍不得这个地点，但是万一这个房子不能分地所花的钱又远远超出它的价值，而且还要付5-8万以上的装修费......
   这种情况该怎么选择啊？请各位指点一下迷津吧！
   业主原因导致的推迟成交或不能成交有没有可能追究经济赔偿的？因为我产生了房租和律师费等等

andy1312 · 发表于 2014-5-31 11:49:14

而且拍卖之后才从邻居口中得知原八十多岁的男业主是在房子里去世的，这也是我心里的一条翅。大家怎样看这个问题？

andy1312 · 发表于 2014-5-31 13:10:53

现在不能成交的原因应该大家都能猜到，就不明说了。

andy1312 · 发表于 2014-5-31 14:19:12

回想贷款的经过真是一额汗的！因为在拍卖前就找贷款经纪做了预批，也了解了一般估价不会出什么差子的，拍卖成了后第一时通知他做贷款，更是做梦都没有想到竞然银行的估价还不到拍价的七成，而且只能贷七成！我的天啊！刚好又遇上汇率猛升.....问经纪能否向银行申请重估，回复说不行但可以改成贷八成，问题是要出示一份装修报价两天后告诉我说要提交装修合同，我的天啊！我还没交房怎么签装修合同啊？真是无语。问经纪能否转银行，他信心不足，有点放弃了，无法只能自己冲去另一家银行找了华人经理直接申请，因为时间不多了，只剩四周......怀着不安的心等了五天终于等到一个好消息：按拍价评的，而且可以贷八成！真是又一个意外！下来补材料也插曲的就不说了，只是没有想到最后的结果又是一个意外！