自住房全额买随后贷款的问题

anxious8789 · 发表于 2014-5-31 11:43:18

最近在澳洲上看到讨论做海外贷款的风险，那么请问大家我这样的构思能不能行得通，就是我先全额买房，然后再拿这个房子向银行做抵押贷款，贷款的钱可以放到off-setaccount里面吗？这样还银行的利息会比抵押贷款的要少把。还是大家觉得这样比较多此一举？主要是想规避风险的同时手头还能有钱用

spacc · 发表于 2014-5-31 13:17:37

理论成立
具体实施，还是要请教broker或者银行了

anxious8789 · 发表于 2014-5-31 13:29:07

spacc 发表于 2014-5-16 10:14

理论成立
具体实施，还是要请教broker或者银行了
太感谢你啦，还以为我这么想纯属脑洞开大了，行啊，我去问问银行

aladdin_lamp · 发表于 2014-5-31 14:48:08

类似refinance，可行

chenyunsun · 发表于 2014-5-31 16:11:45

我認為可行。

anxious8789 · 发表于 2014-5-31 16:40:26

十分感谢楼上众位

spacc · 发表于 2014-5-31 16:58:48

anxious8789 发表于 2014-5-16 10:21

太感谢你啦，还以为我这么想纯属脑洞开大了，行啊，我去问问银行 ...
脑筋动动是好事儿
我应该向你学习，多动脑，要不就锈了：）

shyeu2 · 发表于 2014-5-31 18:03:52

可行.. 不過多此一舉...
1. 假設你有一百萬現金... 去全款買一一百萬的房... 之後再REFINANCE 50萬出來.. 放在offset account..
2. 如果你有一百萬現金在Bank account, 銀行隨時樂意借你50萬, 你剩下的50萬也同樣可以放OFFSET ACCOUNT...
結果是一樣..

anxious8789 · 发表于 2014-5-31 18:23:57

spacc 发表于 2014-5-16 10:38

脑筋动动是好事儿
我应该向你学习，多动脑，要不就锈了：）
嘿嘿，被夸的都不好意思啦

anxious8789 · 发表于 2014-5-31 19:38:11

shyeu2 发表于 2014-5-16 10:41

可行.. 不過多此一舉...
1. 假設你有一百萬現金... 去全款買一一百萬的房... 之後再REFINANCE 50萬出來.. ...
第二种也是可行的吗？因为我也是这么想，我有钱存在银行，银行还不肯借部分吗，结果问了broker，他的意思是银行又不看你有多少存款，只看你有没有稳定的收入可以还款。因为他这么说所以我就只好想我主楼上说的那招了

[全澳] 自住房全额买随后贷款的问题

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