VIC预算70-80万，东区或东南区 --- 寒冬看房，来向热情的足友们求温暖

s@au · 发表于 2014-5-31 11:45:02

本帖最后由 s@au 于 2014-5-16 14:19 编辑
预算~70-80万(听了大家建议，预算抬高了一些)，自住，以后2,3年可能会有孩子，老人偶尔过来住
(70-80W - 两个人现在和全部股票大概12万现金(另外投资房可以挪出来大概8万)，每个月还款打算2000-3000。目前也没其他投资需要（两套郊区的房子有租客cover interest）。所以是应该买什么价格的房子好呢？cash全部拿出来买房子？还是最好留一部分备用或其他投资？)
目前在看的区有Mitcham, Burwood East, Blackburn...目前就是打算找标价60-69万的房子，估计竞价之后会到70-80万，3个卧室，600平 (increased from 500 to 600 sqm2)，东区或东南区
现在是我的看法，大家多指教：
1. 地的大小 - 买房子主要就是买地，所以感觉房子新旧没关系。。。感觉房子新旧没太大关系，只要房子质量好内部装修整洁大方，砖房，房子10年-30年的区别并不大，至少看也看不出来
2. 位置 - 环境，学校，未来的升值空间比较重要。。。因为是自住，所以周围环境绿化好，离火车站/电车站（burwood east）1-3km，商场远近关系不大，反正可以开车。
3. 卧室空间大一些，花园可以小一点。。。
在偏远郊区有两套房子。。。是卖掉还是re-finance呢 (这次买房子之前估计是卖不掉了，想赶这个财政年度之前，时间来不及。。。)？
refinance的话，refinance & pre approve银行需要多长时间阿？目标今年月份买到房子（大家觉得可能么？）。。。什么时候做这两件事合适？
求指教~~~~ 让东南区买房的讨论热烈起来吧~

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琢磨了两周，决定还是要离公共交通要近，不管是日后生活，还是几年之后搬家的话出租。。。。所以大概剔除了vermont, donvale, wheelers hills, Bentleigh east, mulgrave
还在看的有:
Mitcham, nunawading, Ringwood (prefer east), burwood east, vermond south, Oakleigh (south, east), huntingdale, Heathmont...好多阿。。。