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本来快到long weekend，心情挺好，杀出这么一件事，很郁闷。
之前租的房子，租约1年，我们10个月的时候买了房子，于是咨询中介怎样操作最合理后，我们付了breaking lease的钱，付了广告费，也持续付了租金一直付到找到下家。下家下周入住。
本来安排了上周末去租房里打扫，中介说房东要进去maintain，因为房东和中介都知道我们早就搬走了，估计想趁下家还没进去的时候，赶紧maintain，反正有我们付着租金，他们又没有损失。我一开始不同意，因为平时都很忙，好不容易抽了周末过去打扫，房东也需要周末，大家冲突了。最后商量再三，我妥协，同意周五周六让房东去，我们自己周日去。
结果到了周日，跑去一看房东车停门口，人还进进出出搬东西，浇花。。。我们很气愤，觉得房东在我们lease期间随意进出房子，我们搬家前已经做过一次全面打扫，如果哪里弄脏了，根本说不清。我们跟房东没有正面接触，就开车回家了。
后来自己又另安排了时间去打扫，final inspection之后，恶心的事情来了。。。中介发来一份condition report，列了二十多个item需要fix，要么就是墙上油漆损伤，要么是地毯有大洞。天地良心，这是我第一次看到这份report！！！后来坛子里研究了一下才发现当年租房是自己无知了，我根本不知道有这么个condition report！
我跟中介说，你列出的这些问题，大都是我们搬进去就存在的，（但我没有照片为证，悔死了），当时你也没带我们做过入住前的inspection，我觉得这份report是无效的。中介很官腔地说，根据什么法律精神，我们必须发report给你，如果你三天内没签字回复的话，report自动生效（的确有这个条款，我研究过）。关键是，我们查了当时所有的租房的文件夹，还有email，根本没收到过！！我今天让中介把曾经给我过这份report的证明拿出来，如果有email就forward给我，如果有我们签字的文件，请scan给我，否则我不原意承认那些房屋损坏都是我的责任。然后中介直接回邮件说，去VCAT仲裁。
这里有2个点：
第一，房东在我们final inspection之前进过房子maintain，具体做了什么我们不知道，我们不在场。但我也拿不出照片之类的证明那天房东的确在租房里出现过。
第二，condition report我们租房时从来没收到过，如果中介到了VCAT提出他当时当面交给我们了，结果我们没有签字回复给他，怎么办？这不是无解了么？
我该怎么办？请大家出出主意。。。 |
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