请教一个关于用海外收入贷款的问题

ZXCK

想要用海外收入贷款25万左右，那个银行比较好啊？海外收入需要达到多少才可以贷到这么多？希望资深的大侠们指教指教！！或推荐broker，谢谢！

悉尼好

他们会告诉你，哪怕没有收入，broker也能帮你随便贷多少

wenlancheng

悉尼好 发表于 2014-3-6 21:43

他们会告诉你，哪怕没有收入，broker也能帮你随便贷多少
St George 可做。

悉尼好

wenlancheng 发表于 2014-3-6 21:44

St George 可做。
恩，聪明
broker给你做假材料，傻傻的字一签
到时候银行找你margin call，以虚假材料为借口，收了房贱卖。
聪明，真的聪明

hsqhugh

悉尼好 发表于 2014-3-6 19:31

恩，聪明
broker给你做假材料，傻傻的字一签
老弟，房屋抵押贷款实在是银行太喜欢的产品－－有房子做抵押，通常只贷8成，也就是说如果无力还贷，银行把房子按市场价8折卖出就能保证它没有损失（更何况有的房子评估价还偏低），而房价暴跌的可能性又极小，所以这种贷款对于银行来说风险实在是低啊，因此他们对收入的审核睁一眼闭一眼是合性合理的，因为实在是没有必要那么严格。

大江东去

westpac

悉尼好

hsqhugh 发表于 2014-3-6 22:45

老弟，房屋抵押贷款实在是银行太喜欢的产品－－有房子做抵押，通常只贷8成，也就是说如果无力还贷，银行 ...
老哥，你忘记了一个很重要因素：
当银行自身生意、资金发生问题的时候。

hsqhugh

悉尼好 发表于 2014-3-6 20:08

老哥，你忘记了一个很重要因素：
当银行自身生意、资金发生问题的时候。
银行吸存放贷是有规定的，不可能吸收100块钱存款放贷120块，而是要上交银行存款准备金到央行的（中国现在大约是20%），真要资金有问题不可能用你说的这种方法变现，或者说可能性极小，不用担心这种小概率事件。

悉尼好

hsqhugh 发表于 2014-3-6 23:14

银行吸存放贷是有规定的，不可能吸收100块钱存款放贷120块，而是要上交银行存款准备金到央行的（中国现在 ...
非也。
澳洲没有存款准备金。其次，银行资金有需求可以是因为准备被收购，比如bankwest那次，他们不和你讲道理的，认为不好的贷款，直接margin call。显然的，这些所谓海外收入银行都是知道的，到时候直接做掉。

hsqhugh

悉尼好 发表于 2014-3-6 20:18

非也。
澳洲没有存款准备金。其次，银行资金有需求可以是因为准备被收购，比如bankwest那次，他们不和你 ...
央行是银行的银行，银行可以从央行贷款。
我不懂银行的的具体业务，我觉得不良贷款也许是那些有欠费记录的。
Low doc只要一份声明就可以做，何必非把这单“海外收入”的贷款放弃？我觉得可能性很小。
（现在有没有low doc我都不知道了哈，我毕竟已经离开3年了，如果我说的与鸭子有任何矛盾，请以鸭子的为准哈）