墨尔本东南按照现在的行情成交价比指导价高多少？

hamaguagua · 发表于 2014-5-31 13:57:16

补充一下是Private Sale 不是Auction

righttime · 发表于 2014-5-31 15:32:31

如果是pass in的房子，看看拍卖之前中介说的价钱多5万或者范围里的最高价在加个2，3万。不过，出offer是要看房子值不值这个价钱，自己心中算算加上印花税之后，还想不想买。

hamaguagua · 发表于 2014-5-31 17:05:25

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我的情况是出offer 就是把握不好这个度房子是喜欢的就是怕自己出的太高吃亏所以想了解下行情一般比中介指导价高百分之多少比如一个房子标价500k+ 按照现在的行情一般最后成交价会是多少呢？

Goodlucktoyou · 发表于 2014-5-31 17:42:22

这个很难说，因为不知道是具体哪个区，哪个房子。若是GLen，Mount或者Wheelers hill, 我还比较熟悉。

zoeylee · 发表于 2014-5-31 18:08:19

你按照他的指导价先给个OFFER呗，如果很喜欢的

hamaguagua · 发表于 2014-5-31 19:31:31

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offer没几天要截止了怕没时间再改啦

jellen · 发表于 2014-5-31 20:35:49

同意二楼说的

righttime · 发表于 2014-5-31 20:44:41

这个你要自己做功课，上网看看这个区的房子在最近3个月的成交情况，还有就是平均成交价格，如果有和您想买的房子相识的，估计你的vendor的心目价一定不会少于这个已经卖出的房子的价格。不过，一般都是高于中介报价的10%吧，这是我们去年年底看房的经验，不知道这2个月来的房市是如何了。而且，出offer时，我们一般都会有顾虑，怕出少了，错过自己钟意的房子，出多了，又怕房子不值。我说吧，就是平常心，自己就这么多钱，你卖我就买，不卖我就走。