买家签了合同后，代理还能接受其他买家的报价吗？

patricia15

昨日在西北区看中一套房子，写着“offer invited". 开放日当天我们就出价了， 中午代理打电话来确认最后出价（因为还有其他出价接近的买家）。下午代理通知我们前去签订合同，到了代理的办公室，0。25%定金支票交了，合同也签了，代理说晚上就去找房东确认并签字。
今天一早，代理打电话来说房东不同意这个出价，而且另外有人出了比我们高5万的价格（房子最后成交价106万）。
大家认为这事靠谱吗？是否代理在其中捣鬼？他怎么可能不知道房东不会接受我们的出价还让我们签合同？还是代理就是先拿我们做的垫背的，然后拿着我们的价格去其他买家那里要价？
求各位高见。

jas1980

他就是拿着你的合同，去忽悠其他买家的！
你就是个垫背的没错

alook

如果屋主不签字，就没戏，仍旧在协商阶段，如果你们不加，那么屋主有权挑选心仪的出价者并继续和其协商房价直至两人同意并签署合同。

pengxinliu

卖家如果已经签了合同以后是不能反悔的，你如果确定卖家已经签字，应该有相关的部门管这个事情，具体的我也不清楚，帮忙顶一下。能把房子贴上来看看吗。

patricia15

jas1980 发表于 2014-3-23 12:54

他就是拿着你的合同，去忽悠其他买家的！
你就是个垫背的没错
谢谢答复
我的意思是技巧上他可能可以这么做，就象一般做生意的伎俩。
但法律上他是否违规了（当然，前提是我能证明这一点）？
还有，他拿着我的合同给另外一个买家看是否也是违法的？

花生

只要卖家没签字，就不算违法。

jas1980

patricia15 发表于 2014-3-23 12:57

谢谢答复
我的意思是技巧上他可能可以这么做，就象一般做生意的伎俩。
但法律上他是否违规了（当然，前提 ...
又不是竞标，他当然可以拿着你的合同干任何事！
没有任何违法

patricia15

pengxinliu 发表于 2014-3-23 12:57

卖家如果已经签了合同以后是不能反悔的，你如果确定卖家已经签字，应该有相关的部门管这个事情，具体的我也 ...
http://www.realestate.com.au/pro ... a%20vista-116427559

aulin

一定要卖家在合同上签字的。我们是当天在合同上签字，交0.25%定金，当晚房东在另一份copy上签字,中介发给我和我的律师。

粤式烧鸭

楼主做错两件事
1. 楼主签了合同，给了小定，居然是在房东是否接受都不知道的情况下？如果是我，肯定不签合同。
2. 楼主没有及时跟进，晚上你应该打电话给中介，而不是等中介来隔天找你。