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第一次买房,夸张的讲就是“步步惊心”,其中贷款就是其中一步。
综合比较比较了一下各个homeloan产品最终还是出于rate因素且无知者无畏地选择了loans.com.au 3年内和官方利率同步上下浮动的dream loan express,目前6.69%。目前阶段为:拿到final approval,对方寄来一大堆材料要签——不知道透过其他银行办理的朋友们是不是也要签一大堆有的没的。
我想有一点大家需要注意的是,官方说明没有申请费——实际上还是会有upfront费用会产生的,只是没有被loans.com.au定义为申请费而已。在对方寄过来的 “Details of settlement funds and direction and authority”中包含了如下两大部分费用,一部分为lender收取的、另外部分写明为 government fee(NSW),罗列出来供大家参考,也请过来人帮看看是否合理。
贷款总额 $310400AUD,贷款比例80%
Fees:
Valuation fee: 220
Settlement fee: 75
First title title insurance premium(NSW) 149.88
Subtotal: $444.88
Government Fees (NSW)
Discharge of mortgage – registration fee: 99.5
Transfer of land – registration fee: 199
Mortgage – registration fee: 99.5
Subtotal: $398
Total fees payable: $842.88AUD
还有提请大家注意的是,因为对方非银行没有branch office(总部在Brisbane),所有沟通都是隔空的,的确有点麻烦;且需要准备的材料必须非常完备。 |
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