关于Land Tax

henicoo

昨天银行的估价报告出来了，把土地价值估了六十九万。。。如果这房子一开始做投资的话，是不是要交土地税阿。。。查了下要交四千多。。。这么贵吗？还有这在名义上是投资房，但是我就这一套，政府也会发信来收钱吗？

ericcheung17

自住房不用交，但退税受不受影响就看收入了

henicoo

ericcheung17 发表于 2014-5-8 08:37

自住房不用交，但退税受不受影响就看收入了
头两年我要出租的，所以算投资房吧

ericcheung17

"

算投资房

henicoo

ericcheung17 发表于 2014-5-8 09:08

算投资房
就这一套房子如果算投资房也是要交土地税的吗？那个税是自己申报的还是会自己发信来的？算下来四千多好贵啊。。。

jimmy_shan_89

henicoo 发表于 2014-5-8 09:10

就这一套房子如果算投资房也是要交土地税的吗？那个税是自己申报的还是会自己发信来的？算下来四千多好贵 ...
你出租就算是投资房吧！是投资房就要叫LAND TAX，一套投资房不会太多，具体问问你的会计能否避税！

ellepopo

评估价和土地局的地价有点出入的

bailuming

land tax 是根据council rate bill上的土地评估值来征收的。

henicoo

715的地在城堡山，土地评估值大概是多少有谁知道么

iga

NSW Land Tax有一个421000的起征点。
就是房价减去起征点后，乘0.016 + 100
比如：房价600000
Land Tax = (600000 - 412000) * 0.016 + 100
起征点每年略有不同
自住免Land Tax。投资肯定要收的。
但只有一套自住房转投资的情况，我也没弄明白，这套房是否依然属于 PPOR (
Principle Place of Residence) ? 如果是，那就不用交。有谁清楚的给解释一下？
因为从CGT角度，只要这套房子出租6年以内，而又没有别的房子，那么这套房依然属于你的PPOR，不知CGT的理论是否可以套用Land Tax。等高人解答。