如何选择建筑商？How to choose the right builder!!!!!!

BuilderDax · 发表于 2014-5-31 13:10:33

本帖最后由 BuilderDax 于 2014-5-3 14:23 编辑
我觉得很有意思。。。。。。。。
如何选择建筑商？
如果觉得自行建设或翻新住宅过于辛苦，打算聘请建筑商，那么最大的问题就是：怎样选择适合的呢？
价格
价格是个重大的因素，应纳入考虑，但最贵或最便宜并非重点。
投标项目时，选择价格明细详尽，而且多次报价都是一致的。如果相同工程但价格差异太大，就不应该考虑。
用料价格合理及工人成本稳定是很重要的，某部分成本过高或过低只会此消彼长，最终还是须付相同的成本。
沟通
与沟通良好，彼此信任的建筑商合作也是非常重要的，如果双方相处不融洽，就别聘请他们!
信誉
选择建筑商前应做好资料搜集。
查核信誉纪录，追溯该建筑商在过去12个月完成的项目。
推荐往往都是偏向好的方面，所以不能尽信，最重要的是建筑商与客户之间的交流，而且能够与承包商、水暖工和电工好好沟通。
过程中反复核对也是非常关键的。除了听取别人的意见，你还可以从本国工业协会（HIA）、建筑大师协会（MBA）及公平交易部（Department of Fair Trading）查核。千万别聘用无牌建筑商或没有购买家居保修保险的建筑商。
类似经验
选择拥有与你的住宅风格及面积类似建筑经验的建筑商，曾兴建购物中心的建筑商未必适合你的新家。
许多澳大利亚家庭都喜欢选择原型设计（project homes）。基于经济规模，这类房产享有折扣优惠，便于组合及符合成本。
如果地点不适合，或者你想要增添个人特色，就应该选择定制建筑商或项目经理 – 但可能会提高成本及延长工程时间。
检查合同
确保一纸合同在手，仔细了解及遵循当中条款。经常听到其他人说合同在出现错误时才用得到，但事前能够遵照条款执行的话，就能够避免错误!
考虑定制工程时，你应该多与建筑商讨论，并进行实地考察，与你的建设团队最少会面一次，包括建筑商、建筑设计师、景观设计师、工程师等等。
团队需要有共同目标，并能够和谐地相处。不尊重或轻视别人只有造成工程延期、混乱、蚀损，让人痛心疾首
Barry DuBois