现在非拍賣的房子，价格是不是都虚高？

metalgear · 发表于 2014-5-31 13:14:18

前段时间几乎所有房子都要拍卖，标的都是拍卖起步价，最近看到不少非拍卖的房子直接标上价格，或$xxxplus。
请问这些房子是不是都是流拍的，拍卖会上达不到房东心理价位后直接拿出来要高价。是否可以理解成这些明码标价的房子
都是虚高的？要真去拍卖的话反而会便宜不少？

gemmang · 发表于 2014-5-31 13:32:27

刚刚买完就是这个感觉不如拍卖拼实力都在明面上

tongxin.danny · 发表于 2014-5-31 14:27:33

明码标价的最后也还是有点像暗拍的，好一点的房子一般都是几户人抢，价高者得

nmanz · 发表于 2014-5-31 14:40:15

tongxin.danny 发表于 2014-5-14 23:44

明码标价的最后也还是有点像暗拍的，好一点的房子一般都是几户人抢，价高者得 ...
Agree

pheebs_ly · 发表于 2014-5-31 15:44:22

见过一个房子拍卖1。35m流拍了，后来直接在网上挂出1。5m
也有见过95w流拍最后89w卖掉的
买房要运气的，比如遇上个不差钱不墨迹的卖家

agrinmote · 发表于 2014-5-31 16:22:44

主要看有没有人和你抢。玩的都是心态，房东和买家，买家和买家间的心态。要是大家都想要的当然最终还是拼实力啦。

Ygg · 发表于 2014-5-31 17:57:30

一直不敢碰拍卖的房产，后来发现不是那么回事，拍卖的结果其实非常理智，反而标价的最后出人意外的高价卖出。

bri · 发表于 2014-5-31 19:31:12

不一定的。有的拍卖前出的价格非常合理，房东觉得可以就接受，至于出价多少就看你对市场的把握。
还有就是拍卖的时候碰上一个人跟你死拚，价格就上去了，这就要看你运气了。

aulin · 发表于 2014-5-31 20:36:08

Roseville最近有个房子，2个月前1.86m流拍，最近2.135m卖掉。看来只要房东够耐心等，总能卖到满意的高价。

metalgear · 发表于 2014-5-31 21:33:11

tongxin.danny 发表于 2014-5-14 23:44

明码标价的最后也还是有点像暗拍的，好一点的房子一般都是几户人抢，价高者得 ...
问题是有没有竞争者都是从中介口中说的，口吻都是我已经收到了这个offer,你要有兴趣的话就得比那个人出价高，不像拍卖会上大家都明刀明枪竞争。

[全澳] 现在非拍賣的房子，价格是不是都虚高？